Rozwój rynku powierzchni biurowych

Rozwój rynku powierzchni biurowych

Polska gospodarka okazała się najbardziej odporną na kryzys światowy wśród krajów europejskich, a bez wątpienia sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych jest bezpośrednio uzależniona od stanu gospodarki.

.Dlatego też oznaki ożywienia i ruch na rynku wynajmu nieruchomości biurowych widać od ponad pół roku. Dotyczy to zarówno tych większych jak i mniejszych powierzchni. Należy zauważyć, iż daleko jeszcze do tego co działo się na przełomie 2007/2008 roku, jednakże to znak trwałego powrotu koniunktury, gdyż nieruchomości biurowe w Polsce znajdują się obecnie w strefie czynszów rosnących – obecnie w większości miast kształtują się na podobnym poziomie, około 12-16 EUR za mkw. Natomiast te najbardziej reprezentacyjne budynki w ścisłym centrum Warszawy to stawka około  25 EUR za mkw. (np. Royal Trakt Office, Ufficio Primo). Najemcy coraz odważniej patrzą w przyszłość i są skłonni do podejmowania decyzji o zawarciu długoterminowych umów – m.in. Organizacja Bezpieczeństwa i Współpracy w Europie (OBWE) w Pałacu Młodziejowskiego czy też Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) w Poleczki Business Park.

 

Fot. Andrzej Brochocki, Wspólnik zarządzający Kancelarii Brochocki Nieruchomości

 

Z pewnością najemcy będą na uprzywilejowanej pozycji jeszcze przez najbliższe 12 miesięcy - szczególnie w rejonie CBD, gdzie mamy znaczącą podaż powierzchni z rynku wtórnego, wiele podnajmów i nowe wciąż niewynajęte inwestycje. Oczywiście stolica wciąż jest głównym i najważniejszym miejscem wynajmu biur, jednakże wiele firm, a szczególnie międzynarodowe koncerny, motywowane optymalizacją kosztów, decydują się na zakładanie centrów BPO w innych miastach - takich jak Łódź czy też Wrocław, gdzie stawki za czynsz są znacznie niższe. Już powstają tam ciekawe inwestycje, np. Gamma Office we Wrocławiu, czy otwarty w tym roku biurowiec Cross Point w Łodzi.

 

2011-01-21
Źródło: KostrzewaPR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Czy ktoś korzystał z usług detektywa? Liczba postów: 132 Grupa: Trudne tema... На https://cardmates.net/unlim-casino можно найти актуальный обзор unlim casino. Анлим казино представлено с описанием бонусов и способов оплаты. Статья помога...
  • Event Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Na takich eventach fajnie sprawdza się jakaś dodatkowa rozrywka. Tutaj https://braciabudnik.pl/ masz na przykład namiar na braci Budnik, którzy organizują pokaz...
  • Deweloper Liczba postów: 8 Grupa: Trudne tema... Dla mnie ważne są detale – rozkład, doświetlenie, okolica. Oglądając różne oferty, zerknęłam też na https://www.ekopark.pl/ i mam wrażenie, że sporo ich projekt...
  • Prezent dla taty Liczba postów: 80 Grupa: Trudne tema... Dzień ojca dopiero 23 czerwca :)
  • Pożyczki pozabankowe - co radzicie ? Liczba postów: 128 Grupa: Trudne tema... Ostatnio księgowa wspomniała mi o rozwiązaniu typu kredyt dla firm pod zastaw nieruchomości i przyznam, że temat mnie zaintrygował. Z jednej strony brzmi poważn...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 20710 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 273

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >