Rynek mieszkaniowy w Poznaniu

Rynek mieszkaniowy w Poznaniu

Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie ogłoszeń Domiporta.pl znajdowało się ponad 9 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, w tym 17% z rynku pierwotnego. Czytaj dalej

 

Ostatnie miesiące minionego roku to wyraźny wzrost podaży ofert na rynku mieszkaniowym oraz zauważalne obniżki cen ofertowych spowodowane zwiększoną konkurencyjnością. W Poznaniu średnia cena metra kwadratowego dla mieszkania spadła z 6 380,00 PLN w lipcu 2011 r. do 6 238,00 zł w grudniu 2011 r. Spadki cen miały miejsce przede wszystkim na rynku pierwotnym - z 6 900,00 zł/m2 w lipcu do 6 633,00 zł/m2 w grudniu. Pierwsze spadki pojawiły się już w lipcu, ale największe obniżki miały miejsce dopiero w październiku. Natomiast ceny na rynku wtórnym ulegały jedynie nieznacznym wahaniom, a ujmując pełne dwa kwartały można powiedzieć, że finalnie pozostały na tym samym poziomie.

 

Czytaj również: Potrzeby mieszkaniowe Polaków są ignorowane

 

- "Koniec roku 2011 na rynku mieszkaniowym charakteryzował się przede wszystkim obniżonym popytem. – mówi Agnieszka Grotkowska, zastępca dyrektora Trader.com (Polska) - Niekorzystna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych, oczekiwanie dalszych spadków cen, niepewność sytuacji gospodarczej to główne czynniki, które blokowały kupujących i powodowały, że deweloperzy zdecydowali się na obniżanie cen."


Średnie ceny mieszkań w Poznaniu na rynku pierwotnym i wtórnym

Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r

 

Rozpiętość cen w poszczególnych dzielnicach Poznania jest stosunkowo duża. Najdroższe mieszkania znajdziemy w dzielnicach Chartowo i Malta, gdzie średnia cena metra kwadratowego używanego mieszkania wynosi 7 180,00 zł. W Centrum, Ławicy i Naramowicach zapłacimy już mniej - od 6 350,00 zł/m2 do 6 650,00 zł/m2. Mieszkania w niższej cenie dostępne są w dzielnicach: Antoninek, Dębiec, Głuszczyna i Nowa Wieś – tam metr kwadratowy kosztuje średnio 4 940,00 zł.  Najtańsze mieszkania znajdują się w Dębinie – średnio 4 117 zł/m2 .

 

Średnie ceny mieszkań w poszczególnych dzielnicach Poznania

Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.

 

Na ceny ofertowe ma wpływ nie tylko lokalizacja, ale także powierzchnia mieszkania oraz liczba pokoi. Najtańsze w Poznaniu są mieszkania 4-pokojowe, których średnia cena na rynku wtórnym wynosi 5 313,00 zł/m2 oraz 6 182,00 zł/m2 na rynku pierwotnym. W niskiej cenie są mieszkania o powierzchni powyżej 110 m2 - średnio 5 417,00 zł/m2 na rynku wtórnym. Niższa powierzchnia mieszkania oznacza zwykle wyższą cenę metra kwadratowego. Jednak wyjątkiem są mieszkania o powierzchni od 90 m2 do 110 m2, gdzie średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym wynosi 7 347,00 zł. Jest to związane z faktem, że metraż w przedziale 90 m2 - 110 m2 dotyczy zazwyczaj lokali luksusowych, których cena jest wysoka ze względu na korzystną lokalizację i wysoki standard wykonania.

 

Czytaj również: Wyniki międzynarodowych badań Bibby Financial Services


Średnie ceny w Poznaniu w zależności od liczby pokoi

Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.

 

Używane mieszkania 2-pokojowe potaniały w przeciągu minionego półrocza o 300,00 zł/m2. Jeszcze w lipcu 2011 r. metr kwadratowy mieszkania 2-pokojowego z rynku wtórnego kosztował 6 963,00 zł. Tymczasem w grudniu 2011 r. średnia cena takiego mieszkania wynosiła już 6 662,00 zł/m2. Nowe mieszkania 2-pokojowie nie zanotowały w tym okresie znaczących spadków cen. Chociaż cena metra kwadratowego tego typu lokali ulegała nieznacznym wahaniom, to w zestawieniu lipca go grudnia pozostała na tym samym poziomie.

 

Średnie ceny w Poznaniu w zależności od powierzchni

Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.

 

 

2012-03-21
Źródło: Świeża Bazylia PR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Skuteczne dbanie o cerę Liczba postów: 56 Grupa: Trudne tema... Moim zdaniem bardzo ważne jest jednak by regularnie odwiedzać dobry gabinet kosmetyczny. Jak najbardziej mogę polecić wam https://ostrzeszow.yasumi.pl/ . Tutaj....
  • Reklama w XXI wieku Liczba postów: 192 Grupa: Trudne tema... Hmm, ja myślę, że każda reklama stosowana w dzisiejszych czasach może być spokojnie nazwaną reklamą XXI wieku :) Choć faktycznie z roku na rok przybywa form pro...
  • BHP Liczba postów: 61 Grupa: Trudne tema... Ja mogę polecić kogoś od szkoleń bhp ale w Lublinie. Firma Dante-BHP https://bhplubin.com.pl/kontakt-dante-bh p/ oferuję nie tylko szkolenia BHP ale również....
  • biuro rachunkowe Liczba postów: 199 Grupa: Trudne tema... Jeżeli ktoś z was szuka dobrego księgowego z Łodzi to ja mogę podzielić się dobrym namiarem. Biuro Master https://biurorachunkowe-master.pl/kontak t oferuje kom...
  • Jaka wyprawka dla noworodka? Liczba postów: 110 Grupa: Trudne tema... Ja lubię kupować rzeczy dla dziecka w sklepie My Mini - https://mymini.pl/. Nieduży sklepik, ale mają tam naprawdę fajne rzeczy. Silikonowe kreatywne zabawki, s...

Ostatnio na forum

  • Dekoracje Liczba postów: 73 Grupa: Wykańczamy... U mnie na ścianie w salonie znalazła zastosowanie elastyczna płytka klinkierowa [url]http://elastolith.pl/[/url, którą bardzo łatwo się montuje, a do tego świet...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 341 Grupa: Robimy stro... Ja ze swojej strony polecam przeczytać artykuł o zastosowaniu listef MDF https://www.napodlogach.pl/artykul/chara kterysytka-i-zastosowania-listew-mdf-162 826 - b...
  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 173 Grupa: Nowości ara... Polecam sprawdzić na stronę https://multirodzice.pl/najlepszy-przyja ciel-z-dziecinstwa-czyli-zabawka-na-cale -zycie/ to jest blog dla rodziców. Ostatnio czytałam...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 215 Grupa: Firmy budow... Użytkownik Gość: zdzisław11 napisał: Wywóz gruzu każdego rodzaju zawsze zlecam ekipie droprecykling.pl . W mgnieniu oka załatwiają ten kłopot. Powoli szykujemy....
  • Piece wolnostojace, kozy Liczba postów: 60 Grupa: Kominki od... Kominek w domu to bardzo fajna rzecz, która nie tylko ogrzewa ale nadaję super klimat zwłaszcza w mroźne, zimowe wieczory. My mamy kominek z firmy http://www.k...
  • Płoty ogrodowe Liczba postów: 1034 Grupa: Ogrodzenia... My również zdecydowaliśmy się na ogrodzenie drewniane, wcześniej myśleliśmy nad siatką ale jednak dzięki temu mamy pełną prywatność i też dużo lepiej to wygląda...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 17359 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 375

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >