Rynek mieszkaniowy w Poznaniu
Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie ogłoszeń Domiporta.pl znajdowało się ponad 9 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, w tym 17% z rynku pierwotnego.
Czytaj dalej
Ostatnie miesiące minionego roku to wyraźny wzrost podaży ofert na rynku mieszkaniowym oraz zauważalne obniżki cen ofertowych spowodowane zwiększoną konkurencyjnością. W Poznaniu średnia cena metra kwadratowego dla mieszkania spadła z 6 380,00 PLN w lipcu 2011 r. do 6 238,00 zł w grudniu 2011 r. Spadki cen miały miejsce przede wszystkim na rynku pierwotnym - z 6 900,00 zł/m2 w lipcu do 6 633,00 zł/m2 w grudniu. Pierwsze spadki pojawiły się już w lipcu, ale największe obniżki miały miejsce dopiero w październiku. Natomiast ceny na rynku wtórnym ulegały jedynie nieznacznym wahaniom, a ujmując pełne dwa kwartały można powiedzieć, że finalnie pozostały na tym samym poziomie.
Czytaj również: Potrzeby mieszkaniowe Polaków są ignorowane
- "Koniec roku 2011 na rynku mieszkaniowym charakteryzował się przede wszystkim obniżonym popytem. – mówi Agnieszka Grotkowska, zastępca dyrektora Trader.com (Polska) - Niekorzystna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych, oczekiwanie dalszych spadków cen, niepewność sytuacji gospodarczej to główne czynniki, które blokowały kupujących i powodowały, że deweloperzy zdecydowali się na obniżanie cen."
Średnie ceny mieszkań w Poznaniu na rynku pierwotnym i wtórnym
Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r
Rozpiętość cen w poszczególnych dzielnicach Poznania jest stosunkowo duża. Najdroższe mieszkania znajdziemy w dzielnicach Chartowo i Malta, gdzie średnia cena metra kwadratowego używanego mieszkania wynosi 7 180,00 zł. W Centrum, Ławicy i Naramowicach zapłacimy już mniej - od 6 350,00 zł/m2 do 6 650,00 zł/m2. Mieszkania w niższej cenie dostępne są w dzielnicach: Antoninek, Dębiec, Głuszczyna i Nowa Wieś – tam metr kwadratowy kosztuje średnio 4 940,00 zł. Najtańsze mieszkania znajdują się w Dębinie – średnio 4 117 zł/m2 .
Średnie ceny mieszkań w poszczególnych dzielnicach Poznania
Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.
Na ceny ofertowe ma wpływ nie tylko lokalizacja, ale także powierzchnia mieszkania oraz liczba pokoi. Najtańsze w Poznaniu są mieszkania 4-pokojowe, których średnia cena na rynku wtórnym wynosi 5 313,00 zł/m2 oraz 6 182,00 zł/m2 na rynku pierwotnym. W niskiej cenie są mieszkania o powierzchni powyżej 110 m2 - średnio 5 417,00 zł/m2 na rynku wtórnym. Niższa powierzchnia mieszkania oznacza zwykle wyższą cenę metra kwadratowego. Jednak wyjątkiem są mieszkania o powierzchni od 90 m2 do 110 m2, gdzie średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym wynosi 7 347,00 zł. Jest to związane z faktem, że metraż w przedziale 90 m2 - 110 m2 dotyczy zazwyczaj lokali luksusowych, których cena jest wysoka ze względu na korzystną lokalizację i wysoki standard wykonania.
Czytaj również: Wyniki międzynarodowych badań Bibby Financial Services
Średnie ceny w Poznaniu w zależności od liczby pokoi
Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.
Używane mieszkania 2-pokojowe potaniały w przeciągu minionego półrocza o 300,00 zł/m2. Jeszcze w lipcu 2011 r. metr kwadratowy mieszkania 2-pokojowego z rynku wtórnego kosztował 6 963,00 zł. Tymczasem w grudniu 2011 r. średnia cena takiego mieszkania wynosiła już 6 662,00 zł/m2. Nowe mieszkania 2-pokojowie nie zanotowały w tym okresie znaczących spadków cen. Chociaż cena metra kwadratowego tego typu lokali ulegała nieznacznym wahaniom, to w zestawieniu lipca go grudnia pozostała na tym samym poziomie.
Średnie ceny w Poznaniu w zależności od powierzchni
Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- ZAMÓW AUTO ZASTĘPCZE Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Wczoraj dowiedziałem się o https://tiny.pl/dq6z5938 . Według mnie to na pewno zainteresuje bardzo dużo osób.
- wypożyczalnia samochodów Liczba postów: 57 Grupa: Trudne tema... Uważam, że warto korzystać z usług fachowców, aby nie marnować swojego czasu i pieniędzy. Jeżeli szukacie sprawdzonej wypożyczalni samochodów w Warszawie, to po...
- Wypożyczalnia samochodów dostawczych Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Uważam, że warto korzystać z usług fachowców, aby nie marnować swojego czasu i pieniędzy. Jeżeli szukacie sprawdzonej wypożyczalni samochodów w Warszawie, to po...
- Zakup nieruchomości - porady Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Witam wszystkich! Znalazłem ofertę firmy AM Projekt https://www.amprojekt.com.pl/ i rozważam kupno domu na jednej z ich inwestycji pod Gdańskiem. Mają sporo rea...
- Agencje ochrony Liczba postów: 38 Grupa: Trudne tema... Również szukam dobrej agencji, która oferuje usługi ochroniarskie. Potrzebuję do ochrony budynku. Czy tą firmę ktoś zatrudnia https://sold.com.pl/ ? Przyznam, ż...
Ostatnio na forum
- Podłogi Liczba postów: 241 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Rozbiórki Liczba postów: 110 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Płoty ogrodowe Liczba postów: 1054 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli szukasz wysokiej jakości drewnianych listew do swojego projektu, warto zajrzeć na https://listwywplot.pl/kategorie/drewnia ne-listwy/. Oferują bogaty wybór...
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
Gratulacje - ja szukam w okolicy czegoś innego. Hali magazynowej. Czy ktoś z was ma namiary na atrakcyjne hale godne uwagi? Chcę za jednym razem obejrzeć wszystkie (jestem z daleka). Fajny gdyby były one w bazach Jartomu.
Stało się przyszedł czas na kupno własnego mieszkania i opuszczenie rodzinnego gniazda. W przyszłym tygodniu w Ober-haus załatwiam ostatnie formalności i stanę się szczęśliwym posiadaczem mieszkanka w Gdańsku.