Trudno kupić mieszkanie przy stacji
Trudno dziś znaleźć nowe mieszkanie, zwłaszcza dwupokojowe, blisko metra. Nieco większy wybór mają osoby szukające ofert z drugiej ręki, ale i tak nie są to propozycje na kieszeń przeciętnego klienta
Czytaj dalej
Na rynku pierwotnym w pierwszej kolejności zawsze sprzedają się mieszkania dwupokojowe. Na etapie sprzedaży gotowych już mieszkań, zwłaszcza w bardziej atrakcyjnych projektach, dwa pokoje są rzadkością.
Analitycy Reas wyliczają, że wśród 1,4 tys. gotowych, niesprzedanych przez deweloperów dwupokojowych lokali w inwestycjach zlokalizowanych nie dalej niż 2 km od stacji metra do wzięcia jest dziś niespełna 50 ofert.
W dodatku nie są one tanie – zaledwie 16 kosztuje mniej niż 500 tys. zł, a tylko dziewięć można kupić poniżej 400 tys. zł. – Bogactwo oferty jest więc iluzoryczne – podkreśla Katarzyna Kuniewicz z Reas.
Popularne lokalizacje
Jak zauważa Marcin Jańczuk z Metrohouse, bardziej popularne lokale o pow. 40 – 60 mkw. „wychodzą” z oferty na etapie przedsprzedaży. Tym bardziej że chodzi o mieszkania w lokalizacji umożliwiającej korzystanie z pobliskiej stacji metra.
– Na rynku wtórnym dwa pokoje blisko metra są równie atrakcyjnym kąskiem. Nawet gdy transakcji było nieco mniej, mieszkania dwupokojowe były najczęściej sprzedawanymi lokalami. W przypadku używanych lokali ich podaż jest oczywiście o wiele większa niż nowych, ale cena jest determinowana przez bliskość metra, więc o zakup za rozsądną kwotę nie jest wcale tak łatwo. W warunkach wzmożonych zakupów inwestycyjnych wiele takich mieszkań zostało nabytych z przeznaczeniem na rynek najmu – tłumaczy Marcin Jańczuk.
Zapotrzebowanie na takie oferty jest jednak duże, w związku z czym, mimo stagnacji, trudno liczyć na duże obniżki. – W innych stolicach metro jest zwyczajnym elementem komunikacyjnym miasta i jednym z wielu czynników wpływających na cenę mieszkania. W Warszawie sąsiedztwo stacji metra ma niejednokrotnie podstawowe znaczenie przy określaniu ceny ofertowej – zapewnia Jańczuk.
Drogie propozycje
W portalu Tabelaofert.pl widnieje ogólnie ok. 260 mieszkań blisko stacji metra w inwestycjach zarówno już gotowych, jak i w trakcie realizacji.
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Mieszkanie co i jak? Liczba postów: 74 Grupa: Trudne tema... W sumie jeśli ktoś rozważa klimę, to AIWA wydaje się całkiem sensowną propozycją, szczególnie dla tych, którzy chcą czegoś prostego i w rozsądnej cenie. Często....
- profilaktyka stomatologiczna Liczba postów: 91 Grupa: Trudne tema... Z ciekawości weszłam w ten temat i trafiłam na informacje, które pokazują, że wybielanie to nie tylko kwestia koloru, ale też odpowiedniego przygotowania i dban...
- Jak Polacy jeżdżą na wakacje? Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Przygotowując się do podróży, wolę wcześniej sprawdzić różne możliwości bagażowe, szczególnie przy krótszych wyjazdach. W tym kontekście przeglądam mała walizka...
- Suplementy dla przyszłej mamy Liczba postów: 85 Grupa: Trudne tema... Po stracie ciąży wiele osób zaczyna szukać informacji, jakie badania po poronieniach są najczęściej wykonywane i które z nich rzeczywiście mogą pomóc znaleźć pr...
- Porady biznesowe Liczba postów: 367 Grupa: Trudne tema... Zgadzam się z przedmówcą, że kwestia odpowiedniej kadry jest bardzo ważna. Sam też zastanawiam się, czy nie zacząć zlecać rekrutowania i generalnie zajmowania s...
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 20605 użytkowników
gości: 254
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
