Trudno kupić mieszkanie przy stacji
Trudno dziś znaleźć nowe mieszkanie, zwłaszcza dwupokojowe, blisko metra. Nieco większy wybór mają osoby szukające ofert z drugiej ręki, ale i tak nie są to propozycje na kieszeń przeciętnego klienta
Czytaj dalej
Na rynku pierwotnym w pierwszej kolejności zawsze sprzedają się mieszkania dwupokojowe. Na etapie sprzedaży gotowych już mieszkań, zwłaszcza w bardziej atrakcyjnych projektach, dwa pokoje są rzadkością.
Analitycy Reas wyliczają, że wśród 1,4 tys. gotowych, niesprzedanych przez deweloperów dwupokojowych lokali w inwestycjach zlokalizowanych nie dalej niż 2 km od stacji metra do wzięcia jest dziś niespełna 50 ofert.
W dodatku nie są one tanie – zaledwie 16 kosztuje mniej niż 500 tys. zł, a tylko dziewięć można kupić poniżej 400 tys. zł. – Bogactwo oferty jest więc iluzoryczne – podkreśla Katarzyna Kuniewicz z Reas.
Popularne lokalizacje
Jak zauważa Marcin Jańczuk z Metrohouse, bardziej popularne lokale o pow. 40 – 60 mkw. „wychodzą” z oferty na etapie przedsprzedaży. Tym bardziej że chodzi o mieszkania w lokalizacji umożliwiającej korzystanie z pobliskiej stacji metra.
– Na rynku wtórnym dwa pokoje blisko metra są równie atrakcyjnym kąskiem. Nawet gdy transakcji było nieco mniej, mieszkania dwupokojowe były najczęściej sprzedawanymi lokalami. W przypadku używanych lokali ich podaż jest oczywiście o wiele większa niż nowych, ale cena jest determinowana przez bliskość metra, więc o zakup za rozsądną kwotę nie jest wcale tak łatwo. W warunkach wzmożonych zakupów inwestycyjnych wiele takich mieszkań zostało nabytych z przeznaczeniem na rynek najmu – tłumaczy Marcin Jańczuk.
Zapotrzebowanie na takie oferty jest jednak duże, w związku z czym, mimo stagnacji, trudno liczyć na duże obniżki. – W innych stolicach metro jest zwyczajnym elementem komunikacyjnym miasta i jednym z wielu czynników wpływających na cenę mieszkania. W Warszawie sąsiedztwo stacji metra ma niejednokrotnie podstawowe znaczenie przy określaniu ceny ofertowej – zapewnia Jańczuk.
Drogie propozycje
W portalu Tabelaofert.pl widnieje ogólnie ok. 260 mieszkań blisko stacji metra w inwestycjach zarówno już gotowych, jak i w trakcie realizacji.
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Moda Liczba postów: 2702 Grupa: Trudne tema... Niektóre suknie są naprawdę odważne – głębokie dekolty, nietypowe kroje, oryginalne dodatki. Inne są bardziej stonowane i klasyczne. I teraz pytanie: co lepiej....
- profilaktyka stomatologiczna Liczba postów: 110 Grupa: Trudne tema... W ostatnich latach coraz częściej pojawia się temat leczenia ortodontycznego z wykorzystaniem nakładek, dlatego aparat Invisalign w Bielsku-Białej budzi zainter...
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 697 Grupa: Trudne tema... Słuchajcie, ostatnio byłem u okulisty i powiem Wam, że zastanawiam się nad nowymi okularami. Strasznie mi się podobają te modne oprawki, które teraz są w trendz...
- Jakie jest Wasze hobby? Liczba postów: 402 Grupa: Trudne tema... Zastanawiam się, czy warto inwestować czas w naukę gry na pianinie. Kiedyś próbowałam to ogarnąć i muszę przyznać, że początki były naprawdę trudne, ale po czas...
- Jak zabezpieczyć telefon komórkowy - iPhone 12 Liczba postów: 18 Grupa: Trudne tema... Swoją drogą, ostatnio przeszukałam kilka stron z ofertą na odbitki zdjęć, bo chciałam wydrukować parę wspomnień z wakacji. Serio, w niektórych miejscach ceny by...
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 20962 użytkowników
gości: 311
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
