Trudno kupić mieszkanie przy stacji
Trudno dziś znaleźć nowe mieszkanie, zwłaszcza dwupokojowe, blisko metra. Nieco większy wybór mają osoby szukające ofert z drugiej ręki, ale i tak nie są to propozycje na kieszeń przeciętnego klienta
Czytaj dalej
Na rynku pierwotnym w pierwszej kolejności zawsze sprzedają się mieszkania dwupokojowe. Na etapie sprzedaży gotowych już mieszkań, zwłaszcza w bardziej atrakcyjnych projektach, dwa pokoje są rzadkością.
Analitycy Reas wyliczają, że wśród 1,4 tys. gotowych, niesprzedanych przez deweloperów dwupokojowych lokali w inwestycjach zlokalizowanych nie dalej niż 2 km od stacji metra do wzięcia jest dziś niespełna 50 ofert.
W dodatku nie są one tanie – zaledwie 16 kosztuje mniej niż 500 tys. zł, a tylko dziewięć można kupić poniżej 400 tys. zł. – Bogactwo oferty jest więc iluzoryczne – podkreśla Katarzyna Kuniewicz z Reas.
Popularne lokalizacje
Jak zauważa Marcin Jańczuk z Metrohouse, bardziej popularne lokale o pow. 40 – 60 mkw. „wychodzą” z oferty na etapie przedsprzedaży. Tym bardziej że chodzi o mieszkania w lokalizacji umożliwiającej korzystanie z pobliskiej stacji metra.
– Na rynku wtórnym dwa pokoje blisko metra są równie atrakcyjnym kąskiem. Nawet gdy transakcji było nieco mniej, mieszkania dwupokojowe były najczęściej sprzedawanymi lokalami. W przypadku używanych lokali ich podaż jest oczywiście o wiele większa niż nowych, ale cena jest determinowana przez bliskość metra, więc o zakup za rozsądną kwotę nie jest wcale tak łatwo. W warunkach wzmożonych zakupów inwestycyjnych wiele takich mieszkań zostało nabytych z przeznaczeniem na rynek najmu – tłumaczy Marcin Jańczuk.
Zapotrzebowanie na takie oferty jest jednak duże, w związku z czym, mimo stagnacji, trudno liczyć na duże obniżki. – W innych stolicach metro jest zwyczajnym elementem komunikacyjnym miasta i jednym z wielu czynników wpływających na cenę mieszkania. W Warszawie sąsiedztwo stacji metra ma niejednokrotnie podstawowe znaczenie przy określaniu ceny ofertowej – zapewnia Jańczuk.
Drogie propozycje
W portalu Tabelaofert.pl widnieje ogólnie ok. 260 mieszkań blisko stacji metra w inwestycjach zarówno już gotowych, jak i w trakcie realizacji.
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Marketing szeptany - warto? Liczba postów: 53 Grupa: Trudne tema... Ostatnio spotkałem się z ciekawą stroną, którą można uznać za prawdziwe centrum wiedzy o influencer marketingu i social mediach. Mają tam różne case study i spo...
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 729 Grupa: Trudne tema... Osoby z alergiami czy dolegliwościami autoimmunologicznymi bywają zainteresowane różnymi metodami diagnostycznymi obok tych standardowych, jak badania krwi czy....
- apteka internetowa Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Czasami zależy mi przede wszystkim na tym, żeby wszystkie potrzebne produkty kupić w jednym miejscu. Nie lubię składać kilku zamówień w różnych sklepach tylko d...
- auto firmowe Liczba postów: 109 Grupa: Trudne tema... Ja na przykład dowiedziałem się o https://pro-garage.pl/ . To naprawdę powinno zainteresować wiele osób. Sam o tym na pewno powiem mojemu kumplowi.
- Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 188 Grupa: Trudne tema... Prowadząc własną działalność, coraz częściej zastanawiam się, czy przy wyborze biura rachunkowego warto zwracać uwagę nie tylko na cenę, ale również na wykorzys...
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 21390 użytkowników
gości: 230
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
