W najbliższych miesiącach nie będzie znaczących podwyżek czynszów

W porównaniu z końcem 2008 roku sytuacja wiele się nie zmieniła. W Warszawie w grudniu ub.r. średni czynsz ofertowy za mkw. mieszkania na wynajem wynosił 50 zł, we Wrocławiu – 42 zł, w Krakowie – 37 zł, w Poznaniu – 36 zł i w Łodzi – 31 zł.

W Warszawie najdroższą dzielnicą pozostaje Śródmieście, a najtaniej można wynająć lokal w takich dzielnicach, jak: Wawer, Włochy i Rembertów. Najłatwiej znaleźć chętnych na mieszkania dwupokojowe, gdyż stanowią one 46 proc. oferty i trzypokojowe – ich udział wynosi 33 proc. Mało jest kawalerek, które stanowią 11 proc. lokali na rynku wynajmu.

Jeszcze mniej kawalerek do wynajęcia jest we Wrocławiu – tylko 7 proc. W stolicy Dolnego Śląska najwięcej ofert znajduje się w dzielnicy Krzyki, a najmniej w dzielnicy Psie Pole. Najdroższą dzielnicą wciąż pozostaje Stare Miasto.

Także w Krakowie wciąż najdrożej jest na Starym Mieście. Kraków charakteryzuje się natomiast najwyższym wśród pięciu największych miast udziałem kawalerek, które stanowią 22 proc. całej oferty. Ponad dwa razy więcej jest mieszkań dwupokojowych – prawie 48 proc., a trzypokojowe stanowią 23 proc. oferty.

W Poznaniu, podobnie jak w innych miastach, największą część lokali stanowią mieszkania dwupokojowe (55 proc.). W stolicy Wielkopolski najłatwiej jest wynająć mieszkanie w cenie poniżej 2 tys. zł. Udział mieszkań z tego przedziału jest dominujący i wynosi 60 proc.

W Łodzi jest najtaniej, ale oferta mieszkań na wynajem jest mocno ograniczona. W styczniu 57 proc. mieszkań można było wynająć w cenie poniżej 2 tys. zł.

Ponad 18 proc. oferty dotyczy mieszkań, za które trzeba zapłacić od 2 do 2,5 tys. zł. Najwięcej jest mieszkań dwupokojowych (46 proc.). Łatwiej niż gdzie indziej jest też wynająć kawalerkę – udział najmniejszych mieszkań w Łodzi wynosi 17 proc.

Zdaniem Małgorzaty Kędzierskiej, analityka portalu Wynajem.pl, sytuacja na rynku wynajmu mieszkań stabilizuje się i należy zakładać, że w dużych aglomeracjach czynsze będę utrzymywały się na podobnym poziomie co obecnie