Właściciel będzie mógł znieść hipotekę

Dziś w Sejmie odbędzie się głosowanie nad nowelizacją ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Wszystko wskazuje na to, że projekt zostanie przyjęty, bowiem posłowie z sejmowej Komisji Sprawiedliwości i praw człowieka rekomendowali jego przyjęcie bez poprawek.
Kilka wierzytelności

Projekt likwiduje podział na hipotekę zwykłą i kaucyjną. Pozostanie jedna hipoteka, którą będzie można zabezpieczyć wierzytelności istniejące, przyszłe i warunkowe. Jednocześnie możliwe będzie zabezpieczenie jedną hipoteką więcej niż jednej wierzytelności.

– Usprawni to obrót gospodarczy i obniży koszty – mówi Jerzy Kozdroń, poseł PO i sprawozdawca projektu ustawy.

– Jeżeli np. jeden bank nie będzie miał zdolności finansowej do udzielenia kredytu i będzie chciał zawiązać konsorcjum z innym bankiem, to nie trzeba będzie ustanawiać kilku hipotek, ale wystarczy jedna hipoteka dla dwóch wierzytelności od różnych podmiotów – wyjaśnia poseł.

Jeśli wierzytelność nie powstanie mimo upływu dziesięciu lat od ustanowienia hipoteki, właściciel nieruchomości będzie mógł żądać zniesienia hipoteki za wynagrodzeniem. Właściciel nieruchomości będzie miał też prawo do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym, w sytuacji gdy jakaś hipoteka wygaśnie.


czytaj więcej...