Właściciel domu zadecyduje o miejscu po hipotece

Nowe zasady dotyczące prowadzenia ksiąg wieczystych i wpisywania do nich hipoteki zaczną obowiązywać dopiero w 2011 roku. Sejm uchwalił je 26 czerwca 2009 r., a teraz czekają na podpis prezydenta i wejście w życie.

Mieszkanie w spółdzielni

Księgi wieczyste dla spółdzielczych własnościowych praw do lokalu prowadzone będą na podobnych zasadach jak dla nieruchomości. Gdyby jednak właściciel takiego prawa przekształcił je w prawo własności nieruchomości, to prowadzona wcześniej księga stanie się księgą wieczystą dla nieruchomości, a wpisana hipoteka obciąży nieruchomość.

Księga wieczysta dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zawierać będzie cztery działy. W pierwszym znajdzie się oznaczenie lokalu lub domu jednorodzinnego, a także nieruchomości, natomiast w drugim będą wpisy dotyczące osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Z kolei trzeci dział będzie przeznaczony na wpisy innych praw i roszczeń. Nie zostanie tam wpisana hipoteka, ponieważ dla niej przeznaczony został dział czwarty.

czytaj więcej...