Wzrostu cen na razie nie będzie

Skutkiem wzrostu aktywności deweloperów są odmienne oczekiwania kupujących i sprzedających na rynku wtórnym. Pierwsi oczekują spadku obecnych cen, a drudzy wzrostu. Deweloperzy umiejętnie to wykorzystują proponując cenowe obniżki. W rezultacie nowe mieszkania cieszą się większym powodzeniem niż lokale z drugiej ręki.

Kupujący obserwują spadające ceny na rynku pierwotnym i oczekują podobnych spadków na rynku wtórnym. Zapominają jednak o tym, że na nowe mieszkanie czasami trzeba poczekać, a często z jego kupnem wiąże się dodatkowe ryzyko uzależnione m.in. od stopnia zaawansowania budowy. Za to sprzedający, obserwując ożywienie na rynku mieszkaniowym, są mniej skłonni do negocjacji cenowych, spodziewając się raczej ich wzrostu niż spadku — ocenia Sławomir Bratek, doradca Home Broker z Wrocławia.

Czytaj więcej...