Z gotówką licytują okazje

Na rynku warszawskim mimo trudności ze sprzedażą mieszkań zdarzają się transakcje zawierane w ciągu kilku dni od wystawienia oferty. – W takich wypadkach czynnikiem decydującym jest cena, która jest na tyle niska, że często stawka ofertowa niewiele różni się od transakcyjnej – mówi Piotr Wieszczyk z biura Maxon Nieruchomości. Czasem nawet cena transakcyjna jest wyższa od ofertowej, bo jeśli trafia się prawdziwa okazja, klienci zaczynają się licytować.

Szybka transakcja zwykle wiąże się z wymuszoną sprzedażą – np. właściciel ma świadomość, że za chwilę jego nieruchomość zajmie komornik. Wówczas zaoferuje znacznie niższą cenę, byleby tylko znaleźć kupca. – Jednak na takie okazje polują inwestorzy, którzy mają tę przewagę nad zwykłym klientem, że dysponują gotówką – mówi Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy.

Czytaj więcej...