Adaptacja starych budynków

Lofty charakteryzują się dużą powierzchnią z ogromnymi oknami i wysokimi sufitami, często powiększone są także o antresole. Dzięki temu stwarzają wiele możliwości aranżacji. W apartamentach tego typu istotne jest również zachowanie starej substancji budynku, pozostawienie i wyróżnienie elementów konstrukcyjnych (stalowe słupy, podciągi czy rury klimatyzacyjne). W ich surowych wnętrzach najczęściej dominuje szkło, metal oraz czerwona cegła. W Polsce największe i najbardziej znane zrewitalizowane na cele mieszkaniowe obiekty zlokalizowane są m.in. w Bytomiu (budynek w starej lampiarni Zakładów Górniczo-Hutniczych) w Gliwicach (budynek byłego spichlerza), Łodzi (w zespole fabryk włókienniczych) oraz w Krakowie (w starym młynie Ziarno).

Czytaj również: Jak wyglądają współczesne biura i centra handlowe?

Z racji tego, że lofty są w Polsce jeszcze wciąż nowością, stanowią one tylko symboliczną część dostępnych do kupienia apartamentów na rynku wtórnym. W zależności od miasta, lokalizacji oraz standardu ich cena zaczyna się od ok. 4 tys. zł. i sięga nawet 20 tys. zł za 1 mkw. W serwisie otoDom.pl, klienci zainteresowani loftami mogą znaleźć na przykład ponad 100-metrowy apartament w Żyrardowie, zlokalizowany w odrestaurowanym budynku fabrycznym. Posiada on trzy pomieszczenia, które mają nawet 3,6 m wysokości, a jego cena wynosi ponad 5 600 zł/mkw. Z kolei w Zielonej Górze można zamieszkać w prawie 50-metrowym lofcie, będącym częścią postindustrialnych budynków zakładów włókienniczych. 1 mkw. powierzchni kosztuje tu blisko 5,4 tys. zł. Apartament o nieco większej powierzchni można znaleźć we Wrocławiu, gdzie w budynku dawnych magazynów winiarskich powstała ekskluzywna część mieszkalna. Należy się tu jednak liczyć z kosztem ok. 5 800 zł/mkw. Kolejne interesujące apartamenty można znaleźć w Łodzi – mieście uchodzącym za kolebkę loftów w Polsce. Znajdujący się aktualnie w ofercie sprzedaży, 100-metrowy loft z antresolą można zakupić za dokładnie 1 mln zł. Najniższą cenę wśród przedstawionych apartamentów mają lofty w Wieluniu. Zlokalizowane są one we wciąż rewitalizowanym budynku starego młyna, a cena jednostkowa przy 65-metrowym mieszkaniu wynosi 4,5 tys. zł/mkw.

Czytaj również: Zbiór wyjątkowych projektów architektonicznych

Przeszukując dostępną ofertę loftów wystawionych aktualnie na sprzedaż, można zauważyć dominującą przewagę nieruchomości stylizowanych na ten typ apartamentów, które w rzeczywistości mają niewiele wspólnego z pierwotnym założeniem loftów. Zainteresowanie tego typu lokalami dostrzegli również deweloperzy. Na fali ich rosnącej popularności wprowadzili nowy produkt nazwany terminem soft loft. W odróżnieniu od loftów są to wysokiej klasy kompleksy mieszkaniowe i usługowe budowane od podstaw. Budowane są w lokalizacjach, gdzie ciężko o stare industrialne obiekty i przemysłową historię. W związku z czym nie obowiązują ich ograniczenia dotyczące zabytków, mogą również wybrać dowolne miejsce, gdzie najłatwiej o klientów zainteresowanych loftami. Ich cena jednak często przewyższa koszty apartamentów zlokalizowanych w zrewitalizowanym budynku.

Agata Polińska z serwisu otoDom.pl  zauważa, że lofty są inwestycją mieszkaniową tylko dla wybranych. Ze względu na ich dużą powierzchnię i wysoką cenę jednostkową łączna cena takich apartamentów przekracza często próg 1 mln zł. Niemałe są także koszty użytkowania takich obiektów. Bez wątpienia termin loft kojarzy się z prestiżem, który rzadko kiedy ma niską cenę.