Ceny mieszkań w Poznaniu droższe niż w zeszłym roku

Ożywienie na rynku

Ceny nieruchomości w Poznaniu wzrosły w stosunku do zeszłego roku. Głównym powodem dla którego nabywcy muszą wydać ponad 7 proc. więcej jest ciągle rosnący popyt. Poznaniacy coraz chętniej kupują nowe mieszkania, które są znacznie droższe od tych z wielkiej płyty – podaje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse – Średnia cena mieszkań w stolicy Wielkopolski to 5 129 PLN za mkw. Według naszych wyliczeń przeciętne sprzedawane mieszkanie miało cenę 275 000 PLN. Rosnące ceny sprawiają, że nabywcy nie mogą liczyć na duże negocjacje cen. Analiza danych z raportu pokazuje, że różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi w sierpniu były minimalne. Co ciekawe, wzrosła ilość ofert dotyczących nieruchomości na Starym Mieście.

Czytaj również: Popularne mieszkania kupowane pod wynajem w Warszawie 

Najdrożej na Antoninku

Ceny mieszkań w Poznaniu są mocno zróżnicowane. Ważną rolę w kształtowaniu się ofert ma lokalizacja oraz sieć komunikacyjna. Nie bez znaczenia jest również stan mieszkania. Najpopularniejszymi nieruchomościami w Poznaniu są dwupokojowe mieszkania, o średniej powierzchni 33 mkw. oraz cenie 5 200 PLN za mkw. – stwierdza Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Najtańsze dwa pokoje wystawiono na Ratajach za 125 000 PLN, najdroższe natomiast na Antoninku za 565 000 PLN. Małe, dobrze zaprojektowane mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem potencjalnych nabywców.

Czytaj również: Tańsze mieszkania we Wrocławiu

Tańsze kredyty

Wrześniowy raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wskazuje, że mimo wyższych cen za mieszkania, sytuacja kredytowa sprzyja zakupowi własnego „M”. – Wraz z obniżeniem oprocentowania, zmniejszeniu ulegają również raty kredytów – zauważa Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander. – Biorąc pod uwagę ową obniżkę oraz niższe ceny nieruchomości okazuje się, że rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania o powierzchni 60 mkw. od września 2012 roku w Poznaniu spadła o 433 PLN. Pod tym względem Poznań plasuje się na końcu listy największych miast Polski. Różnica w racie kredytu w analizowanym okresie jest  mniejsza jedynie w Łodzi, gdzie spadła o 371 PLN. Dla porównania, w Warszawie, gdzie odnotowano największa obniżkę, wyniosła ona aż 677 PLN.