Czy rynek nieruchomości komercyjnych skorzysta na obniżce maksymalnej ceny energii?

Z niższej ceny energii będą mogły skorzystać samorządy, mali i średni przedsiębiorcy oraz wrażliwe podmioty użyteczności publicznej, takie jak szpitale, szkoły, przedszkola, żłobki, noclegownie czy placówki opieki nad osobami niepełnosprawnymi. Nowelizacja ustawy zacznie obowiązywać 1 października tego roku.

“Podpisana nowelizacja oznacza realne oszczędności dla uczestników rynku nieruchomości w Polsce, choć ich skala będzie różnić się w zależności od wieku budynku, jego rodzaju, a także systemów, aplikacji i rozwiązań technologicznych, z których korzysta właściciel i zarządca danego obiektu. Dla przykładu, w przypadku portfela MVGM oszczędności wygenerowane dzięki niższej, kwartalnej cenie energii mogą osiągnąć ok. 3 000 000 PLN w trakcie obowiązywania ustawy. W przypadku tylko jednej nieruchomości biurowej, budynku oddanego do użytku w 2019 roku o powierzchni 12 000 mkw. GLA możemy oszczędzić nawet 30 000 PLN”, komentuje Mariusz Kanabrocki, Technical Director, MVGM.

Czytaj również: Wzrost cen mieszkań w niektórych miastach wyraźnie przyspieszył

Jak dodaje Mariusz Kanabrocki, publiczne programy wspierające przedsiębiorców są ważne, ale cały sektor nieruchomości musi koncentrować się przede wszystkim na długofalowych programach optymalizacyjnych, które chronią budżety operacyjne właścicieli i najemców przez nieoczekiwanymi wydarzeniami rynkowymi.

“Kryzys energetyczny w 2022 roku bardzo mocno odbił się na portfelach inwestorów nieruchomościowych, deweloperów i najemców oraz zmusił cały rynek do przyspieszonej edukacji w zakresie procesów kontraktacji energii czy implementacji rozwiązań, które każdego dnia pomagają optymalizować zużycie mediów. W MVGM prowadzimy działania optymalizacyjne w sposób ciągły, weryfikując koszty zużycia mediów i wychwytując ich ponadnormatywne zużycie, regulując centrale wentylacyjne czy wprowadzając systemy analityczne typu smart metering. Bardzo ważne w tym procesie są też prowadzone działania edukacyjne, które pomagają naszym klientom również w osiąganiu założonych celów ESG”, dodaje Leszek Sybura, Director of Operations, MVGM.

Czytaj również: Proceder z fikcyjnymi kosztami jest w odwrocie? Statystyki resortu finansów pokazują ciekawy trend

MVGM to jeden z największych zarządców nieruchomości na Starym Kontynencie. Firma działa na ośmiu europejskich rynkach, na których zarządza nieruchomościami biurowymi, handlowych, magazynowymi i mieszkaniowymi. W Polsce eksperci MVGM współpracują z szeregiem wiodących międzynarodowych i krajowych inwestorów aktywnych we wszystkich segmentach sektora real estate. Firma wdraża nowy system zarządczy oparty o digitalowe rozwiązania, a także korzysta z aplikacji do zarządzania budynkami, w tym mieszkaniami PRS. Ponadto MVGM mocno koncertuje się na realizacji strategii ESG, która jest między innymi nakierowana na profesjonalne doradztwo klientom w zakresie raportowania zrównoważonego rozwoju i zielonych certyfikacji.