Czym cechuje się segment rynku apartamentów

Czym cechuje się segment rynku apartamentów

Przeglądając ogłoszenia dotyczące rynku nieruchomości z pewnością natkniemy się na oferty dotyczące sprzedaży apartamentów. Czy aby na pewno są to jednak apartamenty z prawdziwego zdarzenia? Czytaj dalej

 

Obserwatorzy rodzimego rynku nieruchomości z pewnością zauważają, iż pojęcie apartamentu jest nadużywane. Nie ma jednej, sztywnej definicji apartamentu, a lista cech, które powinno się ocenić jest długa. Na pewno na to miano nie zasługuje 50-cio metrowe mieszkanie w budynku bez windy położone w przeciętnej lokalizacji choćby architektura budynku była nadzwyczaj oryginalna, a wykończenie części wspólnych budynku bardzo wysokiej jakości.

 

Czytaj również: Koszty wynajmowania mieszkania


Wśród apartamentów szczególne miejsce zajmują penthouse’y. Są to luksusowe, często dwupoziomowe apartamenty usytuowane na ostatnich piętrach prestiżowych budynków mieszkalnych. Charakterystyczne dla tego typu lokali są duża powierzchnia, obszerny taras, wysoki standard wykończenia i niebanalna aranżacja wnętrz. Poza cechami samego mieszkania i budynku, w którym się ono znajduje istotna jest również lokalizacja oraz odpowiednie otoczenie. Takie nieruchomości można najczęściej spotkać w centralnych, a więc najdroższych dzielnicach największych miast, głównie w Warszawie.

 

Ceny apartamentów są bardzo mocno zróżnicowane w zależności od miasta, lokalizacji, czy charakterystyki samego lokalu. Można przyjąć, iż ceny zaczynają się już od pułapu 5 tys. zł/mkw. i dochodzą do kilkunastu tysięcy złotych za mkw. Ceny najatrakcyjniejszych apartamentów i penthouse’ów sięgają najczęściej od kilkunastu do kilkudziesięciu tys. zł/mkw., co w połączeniu z dużą powierzchnią sprawia, że planując taki zakup trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu nawet kilku milionów złotych.

 

Czytaj również: Sami budujemy nasze domy

 

Sprzedaż apartamentu trwa zwykle dłużej ze względu na zawężone grono potencjalnych kupców. Czas sprzedaży uzależniony jest jednak najbardziej od atrakcyjności oferty dla potencjalnego nabywcy. Jeśli cena apartamentu jest korzystna na tle pozostałych ofert rynkowych to wcale nie będzie sprzedawać się on dłużej niż typowe mieszkanie. Mimo wysokich cen apartamentów są one nabywane nie tylko z chęci podkreślenia swojego statusu społecznego, ale również jako lokata kapitału. Z jednej strony taka inwestycja ma pozwolić skorzystać na wzroście wartości nieruchomości w odpowiednio długim okresie, a ponadto w międzyczasie umożliwić zarabianie na jej wynajmie.

 

2012-08-30
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Szczoteczka elektryczna, czy tradycyjna? Liczba postów: 188 Grupa: Trudne tema... Wady zgryzu mogą wpływać nie tylko na wygląd, ale też na zdrowie całej jamy ustnej. Dlatego wybór odpowiedniego specjalisty jest kluczowy. Ortodontica https://o...
  • naprawa butów Liczba postów: 29 Grupa: Trudne tema... Półbuty marki Rieker to świetna opcja dla mężczyzn, którzy szukają połączenia wygody z klasycznym wyglądem. Modele tej firmy mają świetnie wyprofilowane wkładki...
  • Porady biznesowe Liczba postów: 331 Grupa: Trudne tema... W odniesieniu do poszukiwania efektywnych opakowań, producent butelek plastikowych , taki jak Omegaplastics, może zaoferować interesujące opcje. Butelki HDPE są...
  • Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 400 Grupa: Trudne tema... Jeśli samodzielnie prowadzicie swoją księgowość to również mogę polecić Wam z własnego doświadczenia świetny system z którego sami korzystamy do skanowania fakt...
  • w trosce o samochód Liczba postów: 145 Grupa: Trudne tema... Jeśli zastanawiacie się nad procesem rejestracji samochodu i załatwianiem akcyzy, warto zapoznać się z informacjami na temat tych formalności. Często można zaos...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19687 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 245

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >