
Dalej wynajmować czy wreszcie kupić?
To pytanie w pewnym momencie zadaje sobie każdy, kto nie ma jeszcze własnego mieszkania. Okazuje się, że nawet dla osób posiłkujących się kredytem, zakup może być bardziej opłacalny niż comiesięczne opłacanie czynszu za wynajem.
Własne „M” z kredytem lepsze niż wynajem
Koszty kredytów mieszkaniowych są obecnie dosyć niskie. Co prawda, z początkiem roku banki musiały dostosować się do rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego i podwyższyć minimalny, wymagany wkład własny. Nadal jednak dla wielu osób zakup własnego mieszkania może być atrakcyjniejszą perspektywą niż ponoszenie kosztów wynajmu.
Czy ta sytuacja się utrzyma? Tendencje na rynku kredytowym regularnie monitoruje Narodowy Bank Polski. Z ostatniej kwartalnej ankiety NBP, której wyniki opublikowano na początku maja, wynikało, że banki zamierzają jeszcze złagodzić politykę kredytową wobec osób kupujących mieszkania. Aktualnie wielu ekspertów przewiduje jednak przeciwną tendencję i zauważa, że koszty kredytów niebawem zaczną wzrastać.
Czytaj również: Kredyty w euro i złotym też sprawią kłopoty?
– Zakup nieruchomości jest w dłuższej perspektywie zawsze bardziej opłacalny niż wynajmowanie mieszkania. Jeśli natomiast chodzi o koszty kredytu, to najważniejszym czynnikiem, decydującym o tym, czy na daną chwilę warunki dla kredytobiorców są korzystne, czy nie, jest marża. Ta jest z kolei w tej chwili bardzo niska. Nie spotkałem się ostatnio z sytuacją, żeby przekraczała 2 procent – uspokaja Marcin Rogowski z biura nieruchomości HomePlace w Lublinie.
Czytaj również: Czy chętnie zaciągamy kredyty na mieszkania?
Na opłacalność zakupu własnego mieszkania wpływa oczywiście nie tylko marża kredytu, ale i wartość samego lokalu. Deweloperzy dbają jednak o to, żeby ich oferty były atrakcyjne. – Komfortowe mieszkanie można kupić w tej chwili w bardzo rozsądnej cenie, w granicach 4.900 zł za mkw. To sprawia, że popyt jest dosyć wysoki już od kilku miesięcy – mówi Ewa Starownik z firmy deweloperskiej Willowa II, budującej nowe osiedle przy ul. Jantarowej w Lublinie. – Nasi klienci czasami mówią wprost, że kupując teraz mieszkanie średniej wielkości, będą wydawać na raty kredytu mniej, niż kosztuje wynajem podobnego lokalu.
W jeszcze lepszej sytuacji są osoby, którym uda się zdobyć dopłatę w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Otrzymują wówczas dofinansowanie do wkładu własnego, a nawet pomoc w spłacie części kredytu. – Prawdą jest, że limity cen mieszkań przewidziane w programie są dosyć niskie i mogą utrudniać znalezienie odpowiedniego mieszkania. Nie jest to jednak niewykonalne. Na przykład część mieszkań na naszym osiedlu Leśne Zacisze jest dostępnych w ramach „MdM”. Wystarczy zapytać – zachęca Ewa Starownik.
Rozkłady mieszkań powstających na tym osiedlu oraz bliższe informacje o inwestycji można znaleźć na stronie www.lesnezaciszelublin.pl.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Szkoła pod domem Liczba postów: 23 Grupa: Inwestycje Polecam Wam wszystkim sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę profesjonalnej szkoły nauki jazdy Grupa Akademia - prawo jazdy łódź , która oferuje krusy i...
- Komercjalizacja Karolkowa Business Park Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje Coraz więcej biurowców, hal i magazynów stawianych jest poza Warszawą. Oczywiście kwestia kosztów. Ciekawe jest to, że w bazach Jartomu stoi mnóstwo wolnych hal...
- Jak powinien wyglądać nowoczesny biurowiec? Liczba postów: 73 Grupa: Inwestycje Szanowni Państwo, Do malowania ścian w biurze rekomenduję wybór farby Śnieżka Eko Plus. Idealnie nadaje się ona do malowania dużych powierzchni. Jest wydajna (d...
- Przedszkole w biurowcu Liczba postów: 7 Grupa: Inwestycje Jeżeli szukacie sprawdzonego przedszkola w Katowicach, to polecam Wam sprawdzić stronę https://przedszkolekreatywka.pl/ , na której znajdziecie ofertę nowoczesn...
- Nowy Grabiszyn we Wrocławiu - zielone osiedle Liczba postów: 7 Grupa: Inwestycje Tradycyjne plany architektoniczne bywają trudne do zrozumienia dla osób, które nie mają doświadczenia w branży budowlanej. Rzut 3D eliminuje ten problem, pozwal...
Ostatnio na forum
- Schody i poręcze o nowoczesnych kształtach Liczba postów: 26 Grupa: Schody i ba... Mi osobiście bardzo podobają się szklane balustrady i chętnie widziałabym taką w swoim wnętrzu. Jeśli chcecie zobaczyć jaka taka balustrada wygląda to zerknijci...
- Podłogi Liczba postów: 259 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Dla mieszkańców Zielonki polecam sprawdzić ofertę ADS Przeprowadzki, szczególnie jeśli szukacie sprawdzonej ekipy, która przewiezie Wasze rzeczy bezpiecznie i b...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 9 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Rozbiórki Liczba postów: 110 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Płoty ogrodowe Liczba postów: 1054 Grupa: Ogrodzenia... Jeśli szukasz wysokiej jakości drewnianych listew do swojego projektu, warto zajrzeć na https://listwywplot.pl/kategorie/drewnia ne-listwy/. Oferują bogaty wybór...
Posiadanie własnego mieszkania daje jednak pewne poczucie stabilność i warto jest się o to postarać.
Tylko czy wynajmowanie mieszkania się opłaca? Przez 20 czy nawet 30 lat dokładasz pieniadze do czyjejś kieszeni. Sam nie bedziesz miał niestety niczego. Jestem zdania,ze jednak lepie jest mieszkanie kupić niż wynajmować. Szczególnie,że obecnie są niskie stopy procentowe i jest to chyba najlepszy okres na branie kredytu od wielu, wielu lat.
Odsyłam do forum tematycznego:
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/
Mozecie poczytać sobie tam jaki bank ma najlepsze kredyty mieszkaniowe.
Bardziej opłaca się jednak kupić, każda rata przybliża do własności mieszkania a przy wynajmie niestety nie, kasa idzie w powietrze. Można jeszcze kupić z dopłata mieszkania na Lazurowej 168 gdzie rata wyniesie mniej niż wynajem w tej dzielnicy.
Zgadzam się, że zakup nieruchomości jest zawsze bardziej opłacalny w dalszej perspektywie niż wynajem. Może i zaciągamy kredyt na 20-30 lat, ale w innym wypadku czynsz będziemy płacić całe życie, gdzieś przecież mieszkać trzeba. My kupiliśmy u dewelopera http://www.geogrupa.pl/ i skorzystaliśmy z proponowanego przez nich kredytu na dobrych warunkach. Czuję się bezpieczniej mieszkając na swoim i nie rozumiem argumentów o ryzyku kredytow - i tak trzeba by było co miesiąc mieć na czynsz.
Zobacz więcej komentarzy (7) na forum »