Inwestycje – lista artykułów

Jak wynika z danych AMRON-SARFiN[1], od lipca do września 2022 r. udzielono „tylko” 21 218 kredytów hipotecznych. W porównaniu do analogicznego okresu z zeszłego roku to spadek wynoszący aż blisko 70%. Potwierdzają to dane Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF). Wartość kredytów mieszkaniowych udzielonych przy wsparciu firm członkowskich ZFPF w III kw. 2022 r. była niższa o 42% w stosunku do sytuacji z poprzedniego kwartału i wyniosła trochę ponad 5 mld zł. Czy to znaczy, że Polacy nie chcą realizować marzenia o kupnie własnego domu czy mieszkania na kredyt? Chcą i to w dobie wysokiej inflacji i wysokich stóp procentowych. Czynniki te jednak zaostrzyły politykę banków dotyczącą przyznawania kredytów mieszkaniowych, które „obawiają się” niewypłacalnych klientów. Do tego należy dodać nowe zasady wyliczania zdolności kredytowej, które obowiązują od zeszłego roku. To wszystko sprawia, że o kredyt hipoteczny jest trudniej. Dlatego eksperci ZFPF podpowiadają „abecadło” przyszłego kredytobiorcy – o czym trzeba wiedzieć, od czego zacząć, rozpoczynając drogę starania się o kredyt mieszkaniowy.

Odbiory mieszkań to procedura, która ma na celu sprawdzenie, czy wszystkie elementy wykończenia zostały wykonane zgodnie z wcześniej ustaloną specyfikacją. Podczas odbioru mieszkania kupujący może sprawdzić, czy wszystkie materiały wykończeniowe są w dobrym stanie i czy są zgodne z projektem. Dodatkowo kupujący otrzymuje od dewelopera protokół odbioru, który należy dokładnie wypełnić, wskazując wszelkie nieprawidłowości znalezione przy odbiorze. Protokół ten stanowi podstawę do ustalenia, czy mieszkanie spełnia wymagania i czy może zostać zgłoszone do finalnego odbioru. Odbiory mieszkań Gdańsk warto z tego powodu wykonywać z pomocą profesjonalistów.

Wykończenie pod klucz z umeblowanymi przestrzeniami? Takiej oferty jeszcze nie było. Opcja spodoba się wszystkim, którzy chcieliby błyskawicznie wprowadzić się do nowego mieszkania. Propozycja dotyczy gotowych mieszkań na zakończonej inwestycji Radosna IV w podpoznańskim Zalasewie, które dostępne będą już w drugiej połowie lutego.

Ostatnie elementy maszyny TBM (ang. Tunnel Boring Machine), która wydrąży tunel o długości 2,2 km na drodze ekspresowej S19 Rzeszów Południe-Babica, dotarły już na plac budowy w Babicy. Po złożeniu maszyna będzie ważyła 4 tysiące ton i osiągnie 112 metrów długości. Tarcza drążąca „Karpatki” – bo taką nazwę wybrali w głosowaniu internauci – ma rekordowe 15,2 m.

.KTW II, oferujący nowoczesne przestrzenie biurowe w sercu Katowic i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Dokument stanowi końcową ocenę oddziaływania budynku na środowisko. Wynik 80,6% potwierdza, że biurowiec powstał w duchu ekologii oraz zapewnia zdrowe i komfortowe warunki pracy.

Coraz bliżej do zakończenia I etapu inwestycji Nowy Gruszczyn. W podpoznańskim Gruszczynie, w sąsiedztwie urokliwej doliny Cybiny powstaje osiedle domów w zabudowie bliźniaczej.

Nie tylko Poznań oraz gminy ościenne. Agrobex realizuje obecnie inwestycje w granicach całej Wielkopolski, proponując starannie dobrane lokalizacje. Przykładem jest kameralne Osiedle Olimpijskie, które powstaje w centrum Szamotuł.

Wzrost stóp procentowych NBP i rynkowych WIBOR spowodował w 2022 roku skokowe podwyższenie rat do comiesięcznej spłaty. Rząd próbował pomóc zadłużonym, wprowadzając wakacje kredytowe i zastępując WIBOR w umowach nowym wskaźnikiem WIRON, jednak do sądów trafiają już pierwsze pozwy przeciw bankom, kwestionujące konstrukcję umów. Zdaniem Andrzeja Zorskiego, adwokata z kancelarii Pilawska Zorski Adwokaci, wypracowanie orzecznictwa w tej sprawie potrwa kilka lat, tak jak miało to miejsce w przypadku kredytów frankowych.

Czy obniżki cen budowanych teraz mieszkań są możliwe przy aktualnych kosztach realizacji projektów? W jakich cenach oferowane będą lokale w nowych inwestycjach? Czy firmy decydują się na rozpoczynanie budów? O ewentualnej poprawie sytuacji na rynku mieszkaniowym można będzie najprawdopodobniej mówić dopiero w drugiej połowie 2023 r., i to pod warunkiem znaczącej poprawy sytuacji gospodarczej kraju.

Analitycy REDNET Property Group przygotowali zestawienie mieszkań z rynku pierwotnego w sześciu największych miastach w Polsce, które kwalifikują się do programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Z danych portalu mieszkaniowego tabelaofert.pl wynika, że najwięcej mieszkań dostępnych będzie w Łodzi (80%), zaś najmniej w Warszawie (40%). W każdym z analizowanych miast największą dostępnością charakteryzują się kawalerki oraz mieszkania dwupokojowe.