Jak wybrać idealnego najemcę mieszkania

Portret idealnego najemcy     

   Zacznijmy od początku: mamy mieszkanie, inwestujemy w nie i chcemy aby przynosiło nam zyski. Teraz musimy znaleźć odpowiednią osobę, która będzie spełniać nasze wymagania. Problem pojawia się jednak przy wyborze, bo mając atrakcyjne mieszkanie i to w dobrej cenie chętnych potrafi być wielu. Już na etapie zamieszczenia ogłoszenia możemy zawęzić kręg zainteresowanych. Często odrzucane są osoby palące, ze zwierzętami czy z dziećmi. Studenci odstraszają znowu wizją imprezowania. Czasami spotykana jest również dyskryminacja ze względu na płeć, bo jedni wynajmujący wolą wynajmować kobietom, drudzy mężczyznom. Inni wynajmujący akceptują, bądź nie, wynajem mieszkania cudzoziemcom. A tu reguły nie ma i trudno wybrać grupę, którą można uznać za najlepszych potencjalnych najemców. Co więc liczy się dla właściciela mieszkania?

Czytaj również: Apartament dla niezależnego seniora

   Jak już zostało powiedziane, mieszkanie to inwestycja, a więc oczekiwana jest odpowiednia stopa zwrotu. Wszelkie opóźnienia czy zaległości w płaceniu czynszu są niedopuszczalne. Dlatego pierwszeństwo w wynajmie będą miały osoby pracujące, posiadające stałe dochody. Część z wynajmujących prosi nawet o udokumentowanie swojej płynności finansowej np. poprzez przedstawienie umowy o pracę. Kolejną kwestią jest utrzymanie porządku i dbanie o własność właściciela, najlepiej tak jak o własną. Istotny jest również okres najmu, by za chwilę nie być zmuszonym do rozpoczęcia poszukiwań od nowa. Minimum to rok, pamiętając o miesięcznym okresie wypowiedzenia. Cenny jest również najemca spokojny, który rozumie pojęcie „cisza nocna” i nie narobi nam wrogów wśród sąsiadów. Dobrze jak jest też jest samodzielny i samowystarczalny, np. wie jak włączyć korki czy wymienić uszczelkę i nie dzwoni z każdą sprawą do właściciela.

       Inaczej kwestia ma się w przypadku współlokatora, z którym spotykamy się na co dzień. Wielu poszukujących ma kryteria, które ujawnia już w ofercie wynajmu mieszkania. I tak pojawiają się ogłoszenia o pokoju dla wegetarianina lub/i geja. Zdarzają się także poszukiwania lokatorów o zbliżonych preferencjach muzycznych czy hobby. W przypadku współdzielenia mieszkania lub pokoju pojawia się też dużo więcej pytań np. o studia, pracę, partnera czy formy spędzania czasu wolnego.

        Agata Polińska z serwisu Otodom.pl zauważa, iż znalezienie idealnego najemcy może nie być takie proste, na kryteria wyboru wpływa również samo mieszkanie i jego standard. Inna będzie grupa docelowa dla apartamentu, a inna dla mieszkania z lat. 80. Wszystko zależy od tego czego oczekują sami właściciele. Nie stawiajmy zbyt wygórowanych wymagań, bo choć to wynajmujący podejmuje ostateczną decyzję, to najemca też może przestraszyć się nadgorliwego właściciela.

Czytaj również: Gdzie zamieszkasz ekskluzywnie