Jak zaoszczędzić pieniądze przy zakupie mieszkania?

Jeśli taki zakup finansowany jest z kredytu, to do czasu oddania budynku do użytkowania i wpisania hipoteki do księgi wieczystej,  trzeba ponosić koszty ubezpieczenia i spłacać odsetki. W perspektywie kilkunastu miesięcy jest to wydatek przynajmniej kilku tys. zł.

Na rynku pojawiają się jednak oferty, dzięki którym można tego uniknąć.

Czytaj również: Wkrótce ruszy oficjalna sprzedaż apartamentów w Dune

Uruchamianie sprzedaży mieszkań zanim budynek stanie na placu budowy, to już powszechnie stosowana praktyka. Żeby ułatwić zakup niektórzy deweloperzy proponują kupującym specjalne formy płatności, a  także możliwość stworzenia własnego planu mieszkania.

Jak wynika z badania Home Broker obecnie aż 2 na 3 osoby kupujące mieszkania robią to zanim budynek zostanie oddany do użytkowania.

Liczy się każda złotówka

Specjalną formę płatności, nazwaną „15/85”, wprowadził niedawno deweloper PBG Dom  dla mieszkań w Quadro House, kompleksie  powstającym na poznańskim Grunwaldzie. Można najpierw podpisać umowę i wpłacić 15 procent wartości mieszkania, a dopiero tuż przed jego odbiorem zaciągnąć kredyt na resztę.

Czytaj również: Jaka jest najlepsza lokalizacja na biuro?

Forma płatności „15/85” daje kupującym wymierne korzyści finansowe. Dzięki takiemu rozwiązaniu nie trzeba spłacać odsetek od kredytu za czas, w którym trwa jeszcze budowa i czeka się na odbiór upragnionego mieszkania. Inna jej zaleta  jest taka, że koszty związane z ubezpieczeniem pomostowym ponosi się przez znacznie krótszy okres czasu, bo kredyt zaciągany jest dopiero wtedy, gdy inwestycja jest już oddana do użytku.

Liczy się każdy metr

Przy kupnie mieszkania, zwłaszcza o małej lub średniej powierzchni, niezmiernie ważna jest jego funkcjonalność, czyli maksymalne wykorzystanie nabywanej powierzchni.

– "Połączenie jadalni z aneksem kuchennym pozwala na zaoszczędzenie nawet do 3 m kw. Takich zabiegów można zastosować więcej, dlatego proponujemy naszym klientom bezpłatne konsultacje z projektantem wnętrz, z którym można umówić się na budowie i uzgodnić np. optymalny rozkład pomieszczeń w nabywanym mieszkaniu" –  mówi Magdalena Górzna-Jaromin z PBG Dom.

Osoby, które kupią mieszkanie na Quadro House już teraz, na etapie powstawania inwestycji, mogą więc z jednej strony wspólnie z fachowcem zaprojektować jak ma ono wyglądać,  z drugiej natomiast, nie muszą zaciągać kredytu już w momencie podpisywania umowy i zaoszczędzić  od kilku do kilkunastu  tysięcy złotych, w zależności od wielkości i wartości kupowanego lokum.

Postaw na solidne wykonanie

Ostrożności jednak nigdy za wiele. Kupując przysłowiową „dziurę w ziemi” warto sprawdzić czy deweloper tworzy dla realizowanej inwestycji, w której chcemy w przyszłości zamieszkać, tzw. spółkę celową.

Czytaj również: Z czym wiąże się wysoka cena mieszkania?

Spółka celowa to oddzielna forma prawna, która  gwarantuje, że pieniądze, które wpłacamy na poczet zakupu lokalu będą przeznaczane na konkretną, można powiedzieć „naszą” inwestycję, a nie na realizację innych przedsięwzięć dewelopera.