Jakie mieszkania sprzedają się najszybciej?

Jakie mieszkania sprzedają się najszybciej?

Majowe i czerwcowe transakcje nie przyniosły istotnych zmian w średnim czasie sprzedaży mieszkań. Aby sprzedać mieszkanie, trzeba poświęcić na to około pięciu miesięcy.



Najtańsze mieszkania sprzedawane najszybciej

 

Podobnie jak w poprzednim notowaniu Barometru Metrohouse średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie wynosi pięć miesięcy (dokładnie 149 dni). Na pocieszenie dla sprzedających pozostaje fakt, że jest to najkrótszy czas sprzedaży od końca 2012 r. – Co trzecie sprzedawane mieszkanie miało cenę niższą niż 300 tys. zł. Właśnie ta grupa najtańszych lokali charakteryzuje się najszybszą sprzedażą. Do transakcji dochodziło w średnim czasie nieznacznie przekraczającym dwa miesiące, mówi Mariusz Kania, prezes Metrohouse S.A. Analizując czas oczekiwania na klienta wyraźnie widać, że rośnie on wprost proporcjonalnie do ceny nieruchomości. W grupie lokali w cenie powyżej 600 tys. zł wynosi już ponad 9 miesięcy. W obserwowanych transakcjach najszybsza sprzedaż dotyczyła lokali o metrażach 40-50 m kw. w budynkach z lat 50-60-tych. Nie obserwuje się natomiast zależności pomiędzy czasem sprzedaży a lokalizacją. Przy odpowiedniej wycenie mieszkania do szybkich transakcji dochodzi zarówno w centralnych rejonach miasta, jak i na „sypialnianych” osiedlach.

 

 

 

 


Niewielkie zmiany dotyczą negocjacji cen ofertowych. Obecnie średnia różnica pomiędzy ostatnią ceną oferowaną przez sprzedającego a ceną transakcyjną wynosi 2,8 proc., co przy średnich cenach nabywanych mieszkań daje upust w wielkości nieznacznie przekraczającej 10 tys. zł. Zaledwie w przypadku dwóch ofert sprzedanych w okresie V-VI br. doszło do negocjacji przekraczających 10 proc., a w 20 proc. transakcji zakończyło się akceptacją przez sprzedających ceny oferowanej przez właściciela. Największe procentowe negocjacje nie dotyczyły wcale najdroższych segmentów mieszkań, a były widoczne przy sprzedaży lokali z grupy cenowej 200-300 tys. zł.
 
Tym razem do największej liczby transakcji dochodziło na Mokotowie, w Śródmieściu i na Targówku.

 

 

 

 

 

2014-08-08
Źródło: Metrohouse / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • w trosce o samochód Liczba postów: 166 Grupa: Trudne tema... Decydując się na własny samochód, nie można zapominać o ubezpieczeniu. To jak nasza druga natura - musimy to mieć, by jeździć spokojnie. Przeglądając opcje, war...
  • Gry komputerowe Liczba postów: 127 Grupa: Trudne tema... Nowe platformy umożliwiają połączenie ekscytacji gier online z analityką wydarzeń sportowych. Możesz studiować kształt zespołów, porównywać współczynniki i spra...
  • Samochody poleasingowe Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Ja lubię przeglądać opinie i na samochody używane jest sporo porad dla osób, które chcą kupić auto, ale nie chcą wtopić. Takie podstawy, ale pomocne.
  • Gdzie sprzedam łożyska? Liczba postów: 75 Grupa: Trudne tema... Minecraft APK refers to the Android application package of the globally popular sandbox game Minecraft, designed for mobile devices. This version allows players...
  • Oprogramowanie dla biura rachunkowego Liczba postów: 117 Grupa: Trudne tema... Rozwój i retencja pracowników to klucz do sukcesu firmy. Unit4 Teta wspiera zarządzanie talentami, ułatwiając monitorowanie kompetencji, planowanie ścieżek rozw...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 20450 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 373

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >