Kredyt hipoteczny i prawo do zwrotu nadpłaconych opłat pomostowych

Umowy kredytowe w punkcie dotyczącym momentu zwalniania zabezpieczenia przejściowego nie podlegały negocjacji i w opracowanej przez bank formie musiały być akceptowane przez klientów. Teraz po potwierdzeniu bezprawności nieuzasadnionego wydłużania przez banki terminu zwalniania zabezpieczeń, nadszedł czas zwrotów. Jednak aby uzyskać zwrot nadpłaconych pieniędzy należy upomnieć się o swoje, piszemy zatem jak to zrobić. Wedle obowiązującego stanu prawnego, po wpisaniu wskazanej powyżej praktyki banków jak niezgodnej z prawem do Rejestru klauzul Niedozwolonych przez UOKiK (klauzula nr 1740 ), klienci mogą wnioskować o zwrot nienależnie pobranych nadpłaconych opłat pomostowych.

Aby odzyskać nienależnie pobrane przez bank opłaty należy:

1)    Odszukać swoją umowę kredytową oraz punkt mówiący o zabezpieczeniu interesu banku z wskazaniem terminu jego zwolnienia. Wskazany inny termin niż termin uprawomocnienia wpisu hipotek na rzecz banku nie powinien mieć zastosowania i wskazuje okres nieuprawnionego pobrania opłaty pomostowej przez bank.

2)    Pobrać ze strony inicjatywy KupFranki.pl wniosek w zwrot nienależnie pobranych opłat pomostowych. Pamiętaj, zgodnie z uzasadnieniem wyroku SOKiK (z dnia 06.08.2009 przeciwko Getin Bank) wskazywany przez banki w umowach termin dostarczenia oryginału odpisu z Księgi Wieczystej jest jedynie kwestią techniczną i jako taka nie może stanowić podstawy określenia terminu do zaprzestania pobierania opłat pomostowych. Jedynym obowiązującym terminem końcowym naliczania opłat, zgodnie z orzeczeniem sądu jest termin uzyskania prawomocnego wpisu hipoteki na rzecz banku. Nie jest istotne również czy w twojej umowie kredytowej bank pobierał opłatę pod postacią podwyższonej marży czy też ubezpieczenia pomostowego, w każdym z tych przypadków nienależnie pobrana opłata powinna zostać zwrócona.

3)    Złożyć uzupełniony wniosek w banku.

4)    W przypadku negatywnej odpowiedzi pobrać treść reklamacji ze strony inicjatywy KupFranki.pl i złożyć do banku.

5)    W przypadku odmowy banku zwrócić się do Arbitra Bankowego przy ZBP – koszt 50 zł.

^{_{Fot. Rafał Łyczek; KupFranki.pl}}