Kupujesz nieruchomość? Oto kilka porad bezpiecznej transakcji!

Jak bezpiecznie kupić nieruchomość?

Zanim podpiszesz jakiekolwiek dokumenty, musisz przeanalizować ofertę od dewelopera. Sprawdź w jakiej okolicy znajduje się proponowane mieszkanie, czy w pobliżu nie ma obiektów, które mogłyby Ci przeszkadzać, czy cena jest konkurencyjna, a także gdzie znajduje się lokal, jeśli chodzi o umiejscowienie go w budynku (czy obok jest winda, które piętro, na którą stronę wychodzą okna, itp.). Dowiedz się również czy oferta dotyczy już ukończonej inwestycji, czy kupujesz tzw. „dziurę w ziemi”. Jeśli możesz je zobaczyć, to przeprowadź konkretną inspekcję, sprawdzając wszystkie elementy – od ścian, sufitów i podłóg, aż po instalację. Natomiast jeżeli chcesz kupić mieszkanie czy dom, które fizycznie jeszcze nie istnieją, konieczne będzie obejrzenie wielu wizualizacji i podobnych lokali. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego, również musisz przeprowadzić dokładny audyt. Warto poprosić o to specjalistów, którzy przejdą nieruchomość metr po metrze i wyłapią wszelkie usterki czy wady konstrukcyjne.

Czytaj również: 5 kroków przed zakupem nowego mieszkania na kredyt. O czym warto pamiętać?

Jak kupić mieszkanie? Porady krok po kroku

Dopiero kiedy masz pewność, że oferowana Ci nieruchomość jest odpowiednia, możesz przejść do podpisywania umowy. Wielu deweloperów życzy sobie podpisania umowy przedwstępnej, która może być aktem notarialnym, ale wcale nie musi. Generalnie podpisanie takiego dokumentu nie jest wymogiem prawnym, więc nie przy każdej transakcji będzie on występował. Inaczej jest w przypadku umowy sprzedaży. Niezależnie, czy kupujesz lokal z rynku wtórnego czy pierwotnego, musisz podpisać akt notarialny, który jest zwieńczeniem transakcji. Bez tego uzyskanie prawa do nieruchomości jest niemożliwe. Pamiętaj, aby umowę dokładnie przeanalizować. Musisz mieć pewność co do zasadności każdego punktu. Jeśli obawiasz się, że samodzielnie nie poradzisz sobie z tym zadaniem, skontaktuj się ze specjalistą. Ekspert z dziedziny prawa dotyczącego nieruchomości przestudiuje dla Ciebie dokument punkt po punkcie. Zazwyczaj prawnicy zaczynają od podstaw, o których wielu kupujących zapomina. Sprawdzają dane obu stron, opis i adres kupowanej nieruchomości, a także zapisy na temat terminów realizacji poszczególnych etapów. Zwracają także uwagę na znacznie bardziej zaawansowane paragrafy, np. te dotyczące kar umownych. Co ważne, zlecając audyt umowy specjaliście, otrzymasz od niego krótkie streszczenie wszystkich istotnych zapisów, a także poprawiony dokument ze zmianami, które mogą zadziałać na Twoją korzyść.

Czytaj również: Inwestowanie w nieruchomości dochodowe

Chcesz zainwestować oszczędności i kupić wymarzoną nieruchomość, ale obawiasz się, że sobie nie poradzisz? Skorzystaj z pomocy specjalistów i śpij spokojnie.