Liderem transakcji biurowych CEE - nadal Skanska.

Skanska Commercial Development Europe kontynuuje sukcesy transakcyjne i utrzymuje pozycję lidera rynku. Po rekordowym dla spółki roku 2014, kiedy to wystawiła na sprzedaż 9 biurowców, w 2015 roku Skanska zaoferowała inwestorom 8 nowych budynków. Według danych firmy JLL, w zeszłym roku wolumen transakcji dla sektora biurowego w Czechach, na Węgrzech, w Polsce i Rumunii wyniósł ok. 2,8 miliarda euro. Aktywność sprzedażowa Skanska (11 zamkniętych transakcji) stanowiła ponad 20% tej kwoty.

„Ubiegły rok był dla nas ważnym okresem, gdyż przeprowadziliśmy największą transakcję biurową w historii obecności Skanska w regionie CEE – sprzedaż portfela czterech budynków biurowych zlokalizowanych w Krakowie i Katowicach. Co więcej, była to największa transakcja przeprowadzona na rynku biurowym CEE w 2015 roku” – komentuje Adrian Karczewicz, dyrektor ds. transakcji w Skanska Commercial Development Europe (CDE). „Sprzedaż portfolio w połączeniu z finalizacją transakcji budynków Green Horizon, Dominikański i Malta House, stanowiły 25% ogólnego wolumenu transakcji biurowych w Polsce oraz ponad 45% ogólnego wolumenu odnotowanego w polskich miastach regionalnych. Ponadto trzy kolejne biurowce Skanska zlokalizowane w Pradze, Ostrawie i Bukareszcie również znalazły kupców w zeszłym roku. Odnotowaliśmy rosnące zainteresowanie inwestorów projektami biurowymi. Pomimo niewielkiego spadku poziomu stóp kapitalizacji, produkty inwestycyjne w regionie CEE oferują często wyższy zwrot w porównaniu do podobnych aktywów zlokalizowanych w krajach Europy Zachodniej”.

Czytaj również: Nowe europejskie inwestycje Brass Monier

„Inwestorów przyciągnęły m.in. nasze dobre wyniki na rynku najmu, które są dla nich gwarancją długoletniego i stabilnego zwrotu z inwestycji. W 2015 r. podpisaliśmy umowy na wynajem prawie 65 tys. mkw. w biurowcach w całej Polsce. To mniej więcej tyle, ile powierzchnia dziewięciu boisk do piłki nożnej. Większość została wynajęta przez firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu w miastach regionalnych. Co ciekawe, w tym roku znaczną liczbę umów podpisaliśmy z firmami, z którymi nie mieliśmy okazji współpracować wcześniej. Duża część naszych najemców w 2015 r. rozszerzyła swoją działalność w Polsce, wybierając budynki Skanska w nowych lokalizacjach. To dowód na to, że w naszym kraju panuje dobry klimat inwestycyjny, a miasta regionalne przyciągają biznes”, mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland.

Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Commercial Development Europe, dodaje: „Nieustannie realizujemy naszą strategię stałego i zrównoważonego rozwoju w regionie CEE. Stawiamy sobie za cel bycie firmą pierwszego wyboru dla najemców i inwestorów. Nasze globalne doświadczenie i szeroka wiedza pozwalają nam dostarczać naszym partnerom biznesowym najwyższej klasy produkty i usługi dopasowane ściśle do ich potrzeb. Skupiamy się na rozwiązaniach z zakresu obsługi klienta skierowanych do najemców oraz na transparentnych, opartych na wartościach, procesach transakcyjnych. Miło nam, że światowi gracze doceniają wysoką jakość naszych projektów i biorą nas pod uwagę poszukując nowych możliwości inwestycyjnych. Głęboko wierzymy we wszystkie nasze rynki i będziemy dalej rozwijać naszą działalność dostarczając rocznie od jednego do dwóch projektów biurowych na każdym z nich. Cieszymy się, że jako deweloper Skanska posiada największy regionalny zasięg, obejmujący wszystkie najważniejsze centra biznesowe na 10 rynkach biurowych CEE. Oznacza to, że jesteśmy w stanie dostarczać zrównoważone i elastyczne rozwiązania biurowe dla naszych partnerów rozwijających swoją działalność biznesową.”

W 2015 roku Skanska oddała do użytku 4 budynki biurowe w regionie CEE: Dominikański we Wrocławiu, Silesia Business Park B w Katowicach, Green Court Bucharest B w Bukareszcie oraz Corso Court w Pradze. Firma podpisała umowy najmu na ponad 110,000 mkw. GLA w czterech krajach regionu. Spółka prowadzi aktualnie prace budowlane w ramach dziewięciu projektów biurowych, z czego siedem jest zlokalizowanych w Polsce. Skanska Commercial Development Europe przygotowuje portfel nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż w roku 2016, który będzie oferował biurowce zlokalizowane w Polsce, Czechach, na Węgrzech i w Rumunii.