Nowe trendy w projektowaniu osiedli mieszkaniowych

Niska zabudowa

Monumentalne, wielokondygnacyjne budynki przytłaczają nas swoją skalą. Zdecydowanie Lepiej czujemy się w niskiej zabudowie. Z tego powodu wiele nowo powstających osiedli (np. osiedle Czyżewskiego 1 w Krakowie) ma nie więcej niż 6 kondygnacji. Ograniczenie skali znacząco ułatwia nawiązywanie więzi społecznych i poprawia komfort życia na osiedlu.

Otwartość

Tak popularne w latach 2000 grodzone osiedla powoli tracą swój prestiżowy wizerunek. Ogrodzenie to w rzeczywistości zaledwie złudzenie bezpieczeństwa. Urbaniści zarzucają im też szpecenie miejskiego krajobrazu i domagają się przepisów, ograniczających możliwość grodzenia osiedli (ten postulat po części realizuje ustawa krajobrazowa). Coraz więcej deweloperów wycofuje się więc z tej koncepcji. To architektura, nie płot ma teraz wydzielać przestrzeń prywatną na osiedlu.

Porte fenêtre

Rozmieszczenie okien to obok rozkładu mieszkania jeden z najważniejszych elementów, wpływających na komfort życia jego przyszłego użytkownika. Średnia liczba słonecznych dni w Polsce nie przekracza 70 dni w roku – w takich warunkach klimatycznych dobrze nasłonecznione mieszkanie jest na wagę złota. Co w sytuacji, gdy rozkład mieszkania uniemożliwia jednak wstawienie większej liczby okien? Można je zastąpić porte fenêtre, czyli oknami sięgającymi od podłogi do sufitu. Tego typu okna przepuszczają znacznie więcej światła niż te standardowe, dlatego cieszą się coraz większą popularnością.

Czytaj również: Dlaczego w polskich miastach buduje się coraz ciaśniej?

Modułowość

Potrzeby mieszkaniowe zmieniają się wraz z wiekiem. Deweloperzy wychodzą im naprzeciw, umożliwiając łączenie sąsiadujących ze sobą mieszkań. Osoby, które zdecydują się na to rozwiązanie, nie muszą od razu tworzyć przestronnego apartamentu. Młodemu bezdzietnemu małżeństwu z powodzeniem wystarczy małe mieszkanie. Drugie można wynajmować, aż do momentu, gdy pojawiają się dzieci i rodzinie potrzebne będzie więcej przestrzeni.

Minimalizm

Architektura nowopowstających osiedli jest w zdecydowanej większości bardzo prosta. Wcale nie oznacza to jednak, że są identyczne jak osiedla z wielkiej płyty. Architekci operują bryłami w taki sposób, aby każde osiedle było unikatowe. W przypadku wspomnianego osiedla na Czyżewskiego 1 w Krakowie, prostą białą bryłę budynku urozmaicają kolorowe balkony.

Zieleń

Nikomu chyba nie trzeba tłumaczyć, że kontakt z przyrodą znacząco podnosi nasze samopoczucie. Oprócz tego drzewa skutecznie chronią przed miejskim hałasem, zanieczyszczeniami i nadmiernym ogrzewaniem się budynków w lecie. Architekci osiedli mają tego świadomość, dlatego tkankę nowych osiedli często przecinają przestrzenie zielone.

Czytaj również: Inwestycja Kossak Residence w Krakowie

ARTYKUŁ SPONSOROWANY