Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Katowicach

Katowickie mieszkania są najdroższe w regionie, ale w zestawieniu z cenami obowiązującymi w pozostałych dużych miastach w Polsce, stawki są wyraźnie niższe. Zgodnie z danymi portalu Dompress.pl, na katowickim rynku deweloperskim trzeba zapłacić ok. 4 800 zł za metr, a nowe mieszkanie kosztuje przeciętnie ok. 296 tys. zł.  

Połowa nowych mieszkań oferowana jest w inwestycjach, które są jeszcze w trakcie budowy, a połowa w gotowych osiedlach. Na tle województwa Katowice są zdecydowanie najaktywniejszym rynkiem inwestycyjnym. W całym śląskim w budowie znajduje się tylko co czwarta inwestycja, w której sprzedawane są mieszkania.    

Czytaj również: Sytuacja na rynku nieruchomości we wschodnich rejonach

Większość dostępnych w sprzedaży katowickich mieszkań dostępnych w sprzedaży w Katowicach ma powierzchnię od 40 do 60 mkw. Są do kupienia średnio za ok. 240 tys. zł, podaje Dompress.pl. W ofercie jak wszędzie przeważają mieszkania dwupokojowe, jednak jak się okazuje w Katowicach jest też nie małe zapotrzebowanie na większe lokale.    

Jak mówi portalowi Ewelina Juroszek- dyrektor ds. sprzedaży w spółce Atal, po uruchomieniu sprzedaży inwestycji Atal Francuska Park w pierwszej kolejności nabywców znalazły największe mieszkania z tarasami o powierzchni powyżej 100 mkw. - Popularne są także dwu i trzypokojowe lokale od 40 do 60 mkw. z balkonami i loggiami oraz większe 80 metrowe z czterema pokojami - zauważa Ewelina Juroszek.      

Dyrektor spółki Atal przyznaje, że ostateczna cena oferowanych lokali ustalana  jest w efekcie indywidualnych negocjacji, podczas których brane są pod uwagę rodzaj mieszkania, forma płatności oraz kwestie związane z wykończeniem. - W ramach inwestycji Atal Francuska Park kupujący mogą skorzystać z kompleksowego programu wykończenia wnętrz „Atal Design”, który oferujemy w atrakcyjnych cenach. Nabywcy lokali parterowych otrzymują gratis rolety zewnętrzne - zapewnia Ewelina Juroszek.  

Zainteresowanie zakupem mieszkań w Katowicach jest spore. - Mimo wczesnego etapu realizacji projektu przy ulicy Francuskiej, sfinalizowanych zostało wiele transakcji zakupu. Duży ruch w biurze sprzedaży i rezerwacje kolejnych lokali pokazują niesłabnący popyt na katowickim rynku mieszkaniowym. Tylko w tej chwili mamy aż 15 aktywnych rezerwacji - mówi portalowi Dompress.pl Ewelina Juroszek.

Czytaj również: Podaż powierzchni magazynowej w okolicach Warszawy

Katowice są też w dobrej sytuacji jeśli chodzi o możliwość zakupu mieszkań w programie Mieszkanie dla Młodych. Limit cenowy przewidziany w MdM został dostosowany do cen rynkowych (4695 zł/mkw.). Osoby, które od nowego roku będą chciały skorzystać z dopłat do kredytów bez trudu znają w Katowicach mieszkanie kwalifikujące się do programu. Choć oferta deweloperska w mieście nie jest zbyt duża, MdM obejmie znaczną jej część.   

Podobnie jest w całym województwie śląskim. Różnica między średnią stawką ofertową na rynku pierwotnym, a limitem w programie dopłat także nie jest znacząca. Z danych portalu Dompres.pl wynika, że nowe mieszkania w województwie śląskim wystawione są średnio za 4 440 zł/mkw. Tymczasem limit przyjęty w MdM to 4 284 zł/mkw.