W jakim momencie życia warto kupować mieszkanie?

Sytuacja finansowa

Najważniejszym kryterium podczas podejmowania decyzji o zakupie mieszkania są możliwości finansowe. Bez odpowiedniego zapasu gotówki i regularnych przychodów decydowanie się na kredyt hipoteczny może mieć poważne konsekwencje. Warto zwrócić uwagę na to, że tego typu produkty bankowe mają zmienne oprocentowanie, a co za tym idzie rata, która aktualnie znajduje się na zadowalającym i przystępnym poziomie, w ciągu nawet najbliższych lat może zmienić się na tyle, że nie będziemy w stanie jej udźwignąć.

Czytaj również: Własne mieszkanie? Czemu nie od dewelopera?

Przy kredycie hipotecznym bardzo ważny jest wkład finansowy. Najlepiej, gdyby było to co najmniej 20% wartości mieszkania, choć przy odpowiednim ubezpieczeniu (co wiąże się z dodatkowymi kosztami z tytułu składki) może wystarczyć i 10%. Do tego jeszcze należy przyjrzeć się kosztom sądowym i notarialnym, prowizji za udzielenie kredytu i wysokości środków potrzebnych do urządzenia i wyposażenia mieszkania. Oprócz tego do raty kredytu dojdą jeszcze takie opłaty jak czynsz i media.

Dopóki nasza sytuacja finansowa nie będzie na tyle stabilna, żebyśmy mogli zapewnić pokrycie tych wszystkich kosztów, należy bardzo ostrożnie podchodzić do decyzji o zakupie mieszkania.

Sytuacja życiowa

Szukając mieszkania warto brać pod uwagę nie tylko metraż i ilość pokoi, ale także okolicę, która pozwoli nam zaspokoić potrzeby całej rodziny. Najlepszym rozwiązaniem są osiedla, które są położone blisko centrum miasta i jednocześnie gwarantują swoim mieszkańcom spokój i przyjazną atmosferę. Świetnym przykładem jest osiedle 19. Dzielnica w Warszawie, które znajduje się praktycznie w ścisłym centrum, ale dzięki dobrze zaprojektowanej przestrzeni ma kameralny charakter.

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego

Jedną z zalet mieszkań na rynku wtórnym jest to, że ich ceny najczęściej są sporo niższe w porównaniu z mieszkaniami z rynku pierwotnego. Jednak biorąc pod uwagę więcej aspektów, nie da się ukryć, że na przewadze zyskują te drugie - mieszkania na rynku pierwotnym.

Warto zwrócić uwagę, że pieniądze zaoszczędzone dzięki zakupowi mieszkania na rynku wtórnym mogą zostać wydane na wyższe opłaty czynszowe i za media wynikające ze starych technologii zastosowanych podczas budowania bloku mieszkaniowego. W przypadku rynku pierwotnego wszystkie instalacje mają zastosowane najnowsze i najnowocześniejsze rozwiązania, dzięki czemu wszelkiego rodzaju opłaty mogą być znacznie niższe, a co za tym idzie – będzie lżejsze dla naszego portfela.

Czytaj również: 5 ważnych kroków przed zakupem mieszkania

ARTYKUŁ SPONSOROWANY