Wynajem kamienicy

W III kwartale 2015 r. może wejść w życie poprawiony program wsparcia budownictwa mieszkań na wynajem - ocenia Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju (MIR).

Dla kogo oferta

- Popyt na społeczne mieszkania czynszowe pozostaje niezaspokojony. Jego skala szacowana jest na ok. 100 tys. lokali - mówi Paweł Orłowski, wiceminister infrastruktury.

Mieszkania na wynajem budowane w ramach nowego programu miałyby powstawać dla osób, którym nie przysługują lokale socjalne, bo zarabiają za wiele, ale też nie stać ich na kupno lokum na kredyt ani na wynajem na wolnym rynku. MIR podaje, że przeciętny miesięczny dochód osoby, która mogłaby być najemcą nowych czynszówek, nie mógłby przekroczyć około 2,8 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego oraz ok. 7 tys. zł w przypadku czteroosobowej rodziny. Dochody najemców byłby sprawdzane raz na trzy lata.

Czytaj również: Czy rząd opracuje nowy program wspierający budownictwo?

- Zakładamy, że czynsz za najem mieszkania społecznego, wybudowanego w ramach programu wsparcia, nie będzie przekraczał rocznie 5 proc. wartości odtworzeniowej mieszkania. W przypadku lokalu o powierzchni 50 mkw. miesięczny czynsz - przyjmując średnią wartość odtworzeniową mkw. w wysokości ok. 4 tys. zł - nie mógłby być wyższy niż ok. 800 zł - mówi wiceminister Orłowski.

Preferencyjnych kredytów na budowę czynszówek będzie udzielał BGK. Wsparcie dla inwestorów ma pochodzić z Funduszu Dopłat. Pokrywać będzie on różnicę między oprocentowaniem nominalnym a tym stosowanym w ramach programu.

Szansa 
dla starych domów

Do otrzymania kredytu będą uprawnione towarzystwa budownictwa społecznego, spółki gminne, spółdzielnie mieszkaniowe. Program jest przewidziany na lata 2015-2019. W tym czasie miałoby powstać 10 tys. lokali. Budżet programu wynosi 1,6 mld zł.