Zmniejsza się liczba niesprzedanych mieszkań

Zmniejsza się liczba niesprzedanych mieszkań

Od kiedy zakończył się boom mieszkaniowy lat 2006-2007 przyzwyczailiśmy się, że atrakcyjne mieszkanie deweloperskie można kupić nie tylko na etapie dziury w ziemi, ale również po zakończeniu budowy. Komfort możliwości wykończenia i wprowadzenia się do świeżo zakupionego lokalu szybko nie zniknie, ale trzeba odnotować, że liczba wybudowanych i wciąż niesprzedanych mieszkań deweloperskich wyraźnie spada. Czytaj dalej

 

Najnowsza analiza pięciu kluczowych rynków mieszkaniowych w kraju obejmujących Warszawę, Kraków, Wrocław, Gdańsk oraz Poznań wskazuje na łączną liczbę 12,8 tys. niesprzedanych mieszkań znajdujących się w już zakończonych inwestycjach deweloperskich. To nadal bardzo dużo, zatem możliwość zakupu lokalu gotowego do odbioru z pewnością szybko nie zniknie. Tym niemniej warto odnotować, że trzy miesiące wcześniej doliczono się prawie 14,3 tys. analogicznych mieszkań na tych samych rynkach. Warto również przypomnieć, że na koniec 2012 r. ich liczba sięgała niemal 15 tysięcy.  

 


A jak sytuacja prezentuje się na poszczególnych rynkach? W Warszawie liczba mieszkań gotowych do odbioru nieznacznie przekracza poziom 4 600. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy odnotowano spadek tej liczby o około 18%. W pozostałych miastach oferta mieszkań wybudowanych jest mniej więcej dwukrotnie mniejsza. W Krakowie do dyspozycji klientów pozostaje około 2,6 tys. wybudowanych i niesprzedanych mieszkań. We Wrocławiu i Gdańsku ich liczba oscyluje wokół poziomu 2 tysięcy, zaś w Poznaniu nie przekracza 1,4 tysiąca.

 

Ciekawym wniosków dostarcza również porównanie udziałów mieszkań gotowych do odbioru w całkowitej ofercie deweloperów. Rynkowy udział gotowych do odbioru mieszkań jest jednym ze wskaźników obrazujących kondycję rynku deweloperskiego. Jeśli jest on wysoki oznacza to, iż mieszkania oferowane przez deweloperów nie są dostosowane do możliwości i/lub preferencji potencjalnych klientów. Jeśli jest on niski, to znaczy że deweloperzy dobrze zidentyfikowali istniejące na lokalnym rynku zapotrzebowanie i co ważniejsze potrafili na nie także właściwie odpowiedzieć. 

 

Czytaj również: Coraz więcej mieszkańców na warszawskim Wilnie

 

Poniżej zamieszczono wykres obrazujący udział mieszkań gotowych w całkowitej ofercie dostępnej na danym rynku. Jak widać różnice między poszczególnymi miastami są znaczące. Przykładowo w Poznaniu mimo iż bezwzględna liczba wybudowanych i niesprzedanych mieszkań jest najmniejsza, ich rynkowy udział jest najwyższy i wynosi 40%. 

 

 

Poszukując mieszkania gotowego do odbioru należy liczyć się z tym, iż tego rodzaju oferta jest zwykle przebrana z najatrakcyjniejszych mieszkań. Z reguły mała liczba mieszkań gotowych do odbioru jest również domeną najtańszych lokalizacji. 

2013-08-14
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Kredyt na remont mieszkania Liczba postów: 20 Grupa: Trudne tema... Polecam zajrzeć na http://www.mieszkania.inter-bud.pl jeżeli szukacie własnego M. Deweloper oferuje sporo interesujących projektów, może coś wpadnie wam w oko.
  • nauka Liczba postów: 79 Grupa: Trudne tema... W artykule na temat wykorzystania technologii interaktywnych w edukacji omówiono różnice między monitorami a tablicami interaktywnymi, podkreślając ich zalety i...
  • Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 227 Grupa: Trudne tema... Dużym wsparciem będzie na pewno kontakt z psychologiem, jeśli chcemy być bardziej anonimowi to zawsze można skorzystać z pomocy psycholog online.
  • Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1651 Grupa: Trudne tema... Czy ktoś z Was medytuje? Zastanawiam się nad tym ostatnio :)
  • Hodowla królika Liczba postów: 12 Grupa: Trudne tema... Czy macie swoje ulubione sklepy zoologiczne?

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19130 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 481

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >