Centra handlowe znów się zapełnią

Miniony rok był rekordowy pod względem wielkości otwieranych centrów handlowych. Nie przełożyło się to na większe zainteresowanie najemców, którzy bardzo ostrożnie podejmowali decyzje o ekspansji.

W 2009 r. w Polsce oddano do użytku 26 nowych centrów handlowych. Tym samym, razem z powierzchnią obiektów rozbudowanych, na rynku pojawiło się 720 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej. Dla porównania w 2008 r. oddano do użytku 630 tys. mkw., a rok wcześniej 640 tys. mkw.

— Rekordowa liczba otwartych centrów handlowych w 2009 r. to skutek tego, że decyzje o ich budowie były podejmowane w szczycie koniunktury gospodarczej 2-3 lata temu. Lata 2010-11 z pewnością zaowocują spadkiem podaży powierzchni komercyjnych. Wstępne szacunki na rok bieżący to 450-500 tys. mkw. centrów handlowych i 500- 550 tys. mkw na 2011 r. — mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk działu doradztwa Cushman Wakefield.

Według raportu CW, na rozwój rynku w 2010 r. będą wpływały przede wszystkim prognozy ekonomiczne, nastroje konsumentów, popyt ze strony handlowców oraz dostępność nowej powierzchni.

— Liczba oddawanych do użytku galerii spadnie. Ograniczy to dostępność powierzchni handlowych i spowoduje wzrost czynszów. Jednocześnie widoczne będzie zwiększone zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców — przekonuje Jarosław Fijałkowski, prezes Parkridge Retail Poland.

czytaj więcej...