Coraz więcej powierzchni magazynowych oddanych do użytku na rynkach regionalnych
Drugi budynek w Panattoni Park Wrocław – parku magazynowym na Bielanach Wrocławskich to jedna z czterech w III kwartale tego roku powierzchni magazynowych oddanych do użytku na rynkach regionalnych w Polsce – wynika z najnowszego raportu Colliers International.
Czytaj dalej
Raport firmy doradczej podaje, że ilość powierzchni magazynowych oddawanych do użytku nieco wzrosła w porównaniu z pierwszym półroczem 2010 roku - na rynkach regionalnych sięga niemal 67 tys. mkw. Są to Centrum Logistyczne Kowale w Gdańsku, Panattoni Park w Czeladzi i Wrocławiu oraz budynek w Gądkach pod Poznaniem wykonany dla firmy H&M. W Warszawie natomiast, dzięki zakończeniu dwóch inwestycji m.in. kolejnej fazy projektu Ideal Idea powierzchnia magazynowa przekroczyła już 2,42 mln mkw.
Wciąż dość wysokie ceny
Czynsze w III kwartale roku ustabilizowały się m.in. we Wrocławiu (2,7 – 3 EUR), Krakowie (3,5 – 4,5 EUR) i Poznaniu (2,8-3 EUR). W innych regionach wciąż spadają o ok. 0,1 EUR za mkw. Jak wynika z raportu najwięcej za metr kwadratowy magazynu najemcy zapłacą na rynkach gdzie ilość powierzchni jest ograniczona – czyli np. w Krakowie (powyżej 3 EUR za mkw.) oraz w sąsiedztwie centrum Warszawy (4,40 – 5,20 EUR za mkw.). Specjaliści z Colliers International przewidują jednak podwyżki już w roku 2011.
- "Rosnące ceny gruntów oraz czynszów najmu powierzchni magazynowych zmuszają przedsiębiorców do maksymalnego wykorzystania dostępnej przestrzeni" – mówi Borys Wochna, prezes firmy Still. – "Ratunkiem jest odpowiedni sprzęt umożliwiający pracę na mniejszej przestrzeni np. wózki wysokiego podnoszenia, komisjonujące jednostki ładunkowe nawet do wysokości 15 metrów" – dodaje.
Na zamówienie, czyli bez ryzyka
Colliers International wskazuje, że w raportowanym okresie w budowie znajdowało się około 290 tys. mkw powierzchni magazynowych. Deweloperzy najchętniej budują obiekty BTS, czyli na zamówienie konkretnego inwestora. Spowodowane jest to bardzo dużym wskaźnikiem pustostanów, który w Polsce wynosi aż 17 proc. Najwięcej niewykorzystanej powierzchni magazynowej na terenie kraju znajduje się w II strefie Warszawskiej i sięga 395 tys. mkw. We Wrocławiu wskaźnik pustostanów w porównaniu z zeszłym rokiem spadł z 19,8 do 13,3 proc. Podobnie sytuacja kształtuje się w Poznaniu (spadek z 14,9 proc do 9,7 proc.) oraz na Górnym Śląsku (z 21 proc do 13,4 proc. obecnie).
Wynajmujemy więcej
W skali kraju znacznie lepiej prezentuje się także poziom powierzchni wynajętych w III kwartale – jest wyższy o 55 proc, niż w tym samym okresie przed rokiem. Największą popularnością cieszyły się niewielkie magazyny o powierzchni do 5 tys. mkw co wynikać może z wysokiego poziomu czynszów.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- fotografia biznesowa Liczba postów: 110 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- klub fitness Kraków Liczba postów: 30 Grupa: Trudne tema... Ja uważam, że każda forma aktywności jest dobra. Wiadomo, że na sam początek nie ma sensu ładować się w nie wiadomo jakie ćwiczenia na siłowni. Przed wyborem si...
- Studia Liczba postów: 110 Grupa: Trudne tema... Kierunek Położnictwo w Akademii Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych w Elblągu https://amisns.edu.pl/homepage/wydzialy/ wydzial-nauk-o-zdrowiu/poloznictwo/....
- Zakład pogrzebowy Liczba postów: 67 Grupa: Trudne tema... Cześć! Jeżeli chodzi o ten temat to chciałbym polecić Państwu hurtownię zniczy - https://znicze.net/ , którą w ostatnim czasie znalazłem i z jakiej usług jestem...
- Kamizelka obciążeniowa Liczba postów: 5 Grupa: Trudne tema... Kamizelka damska jest również świetnym dodatkiem do strojów na specjalne okazje. Nosząc ją z dopasowaną spódnicą i elegancką bluzką, można stworzyć zestaw ideal...