Czy muszę należeć do wspólnoty mieszkaniowej?

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w budynku, gdzie lokale należą przynajmniej do dwóch właścicieli. Członkostwo w niej nie zależy od woli właściciela lokalu, lecz wynika z faktu, że z własnością lokalu wiąże się nierozerwalnie współwłasność w nieruchomości wspólnej, czyli tych częściach gruntu i budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu (np. klatka schodowa, strych, dach, elewacja).

Wszyscy właściciele lokali mają prawo z korzystać z nieruchomości wspólnej, ale jednocześnie mają prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Oznacza to nie tylko udział w podejmowaniu decyzji dotyczących np. zmiany przeznaczenia jakiejś części nieruchomości, ale też ponoszenie kosztów utrzymania, remontów, napraw czy kosztów wynagrodzenia administratora.

czytaj więcej...