Dla zmiany stawki opłaty rocznej liczą się przede wszystkim fakty

Tak uznał Sąd Najwyższy (sygn. I CSK 210/09).

Przedmiotem sporu w sprawie, której dotyczy wyrok, jest stawka opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste działki budowlanej o pow. 1600 mkw. położonej w atrakcyjnym punkcie Warszawy.

Działkę tę w wyniku przetargu miasto stołeczne Warszawa w umowie z 2003 r. oddało w użytkowanie wieczyste jednej z prywatnych uczelni wyższych. W umowie wskazano, że działka jest przeznaczona pod budynek biurowy, i określono stawkę opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste w wysokości 3 proc. ceny nieruchomości.

Jest to stawka maksymalna, przewidziana w art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami dla tzw. pozostałych nieruchomości gruntowych. Dotyczy w praktyce przede wszystkim nieruchomości zajętych i przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej biznesowych.

czytaj więcej...