Jak amortyzować mieszkanie przeznaczone na wynajem
Uproszczona metoda ustalenia wartości początkowej może się wydawać niekorzystna. Jeśli jednak przewidujemy ulepszenie lokalu, niekiedy warto ją zastosować
Wynajmuję lokal mieszkalny. W uproszczony sposób dokonałem ustalenia jego wartości początkowej i stosuję liniową stawkę amortyzacji 1,5 proc. Planuję ulepszenie tego lokalu. Czy wydatki te zwiększą jego wartość początkową?
Wydatki na ulepszenie lokalu, gdy jego wartość początkowa została ustalona w sposób uproszczony, nie zwiększają tej wartości, lecz mogą być zaliczone bezpośrednio w koszty w momencie ich poniesienia. Nie dotyczy to wydatków, które powodują wzrost metrażu. Wówczas należy zwiększyć wartość początkową.
Kiedy warto
Zgodnie z art. 22g ust. 10 ustawy o PIT podatnicy mogą ustalić wartość początkową budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych, zarówno wynajmowanych, wydzierżawianych, jak i używanych przez właściciela na cele jego działalności gospodarczej, przyjmując w każdym roku podatkowym wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych powierzchni użytkowej takiego budynku lub lokalu i kwoty 988 zł.
czytaj więcej...
Wydatki na ulepszenie lokalu, gdy jego wartość początkowa została ustalona w sposób uproszczony, nie zwiększają tej wartości, lecz mogą być zaliczone bezpośrednio w koszty w momencie ich poniesienia. Nie dotyczy to wydatków, które powodują wzrost metrażu. Wówczas należy zwiększyć wartość początkową.
Kiedy warto
Zgodnie z art. 22g ust. 10 ustawy o PIT podatnicy mogą ustalić wartość początkową budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych, zarówno wynajmowanych, wydzierżawianych, jak i używanych przez właściciela na cele jego działalności gospodarczej, przyjmując w każdym roku podatkowym wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych powierzchni użytkowej takiego budynku lub lokalu i kwoty 988 zł.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Ciąża i przygotowanie Liczba postów: 146 Grupa: Trudne tema... Znacie jakieś forum dla kobiet o tematyce ciążowej?
- Gdzie sprzedam łożyska? Liczba postów: 102 Grupa: Trudne tema... Games are a great way to relax and enjoy some free time, whether you prefer action, strategy, or casual gameplay. They can also help people unwind while still o...
- Agencje ochrony Liczba postów: 360 Grupa: Trudne tema... Taki wątek warto również założyć na forum bardziej tematycznym.
- Jakie jest Wasze hobby? Liczba postów: 404 Grupa: Trudne tema... Coraz częściej można zauważyć, że ludzie szukają przestrzeni związanych z duchowością, które nie opierają się wyłącznie na gotowych schematach czy banalnych por...
- Szkolenie Liczba postów: 181 Grupa: Trudne tema... Wiele osób pracujących w handlu detalicznym zauważa, że odpowiednie rozmieszczenie produktów potrafi znacząco zwiększyć sprzedaż i poprawić komfort zakupów klie...

