Jak można zdecydować o remoncie
Właściciele mogą podejmować uchwały na dwa różne sposoby
We wspólnocie mieszkaniowej głosuje się udziałami w nieruchomości wspólnej. Im dany właściciel ma wyższy udział w tej nieruchomości, tym więcej przysługuje mu głosów. Od tej zasady są wyjątki.
Chodzi o to, że w niektórych wspólnotach mieszkaniowych dominuje jeden właściciel. Dotyczy to głównie tych‚ które powstały w budynkach komunalnych, gdzie tylko niewielką część lokali wykupili najemcy. Dzieje się tak też w tych nowych budynkach postawionych przez deweloperów, w których nie udało się sprzedać większości lokali.
Taki dominujący właściciel łatwo może narzucić swoją wolę innym, bo skoro należy do niego większość lokali, to i najczęściej większość udziałów w nieruchomości wspólnej, a to oznacza‚ że może przegłosować każdą uchwałę. Właściciele‚ którzy są w mniejszości, mogą jednak przeforsować korzystną dla siebie uchwałę. Zgodnie bowiem z ustawą właściciele posiadający co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej mogą zmienić tryb głosowania w danej sprawie i zadecydować, że każdemu z nich przysługuje tylko jeden głos (art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali).
czytaj więcej...
Chodzi o to, że w niektórych wspólnotach mieszkaniowych dominuje jeden właściciel. Dotyczy to głównie tych‚ które powstały w budynkach komunalnych, gdzie tylko niewielką część lokali wykupili najemcy. Dzieje się tak też w tych nowych budynkach postawionych przez deweloperów, w których nie udało się sprzedać większości lokali.
Taki dominujący właściciel łatwo może narzucić swoją wolę innym, bo skoro należy do niego większość lokali, to i najczęściej większość udziałów w nieruchomości wspólnej, a to oznacza‚ że może przegłosować każdą uchwałę. Właściciele‚ którzy są w mniejszości, mogą jednak przeforsować korzystną dla siebie uchwałę. Zgodnie bowiem z ustawą właściciele posiadający co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej mogą zmienić tryb głosowania w danej sprawie i zadecydować, że każdemu z nich przysługuje tylko jeden głos (art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali).
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Agencje ochrony Liczba postów: 337 Grupa: Trudne tema... Taki wątek warto również założyć na forum bardziej tematycznym.
- Wynajem samochodu Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Na ten temat na pewno warto przeczytać rewelacyjny artykuł https://clck.ru/3NxkdN . Dużo z tego artykułu można się dowiedzieć.
- gdzie kupujecie akcesoria samochodowe? Liczba postów: 53 Grupa: Trudne tema... Budite u toku sa svim događanjima uz brz i točan radio uživo (https://www.radiobalkanuzivo.com/) specijaliziran za informativni program i sport. Trenutni prijen...
- Planuję stworzyć na głównej Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema... Znalazłem na strychu zdjęcie prababci z lat 40. – było mocno pożółkłe i miało zagięcia, ale biła з niego niesamowita energia, której nie mają dzisiejsze cyfrówk...
- Jakie jest Wasze hobby? Liczba postów: 384 Grupa: Trudne tema... Fajne hobby, szycie potrafi naprawdę wciągnąć.Ja akurat z CTNbee nie zamawiałem, ale sporo osób chwali ich tkaniny za jakość i kolory, więc wygląda na sensowną....

