Jaki jest rozwój biznes parków w Polsce?
Biznes park to zespół kilku budynków biurowych, stanowiący z reguły inwestycję budowaną w kilku etapach. Największe office parki składają się nawet z kilkunastu budynków oferując łącznie ponad 100 tys. m2 powierzchni biurowej i wznoszone są fazowo na przestrzeni wielu lat.
Czytaj dalej
Biurowce wchodzące w skład takiego kompleksu charakteryzują się spójną architekturą i z reguły oferują ten sam lub zbliżony standard wykończenia. Ewolucja rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce oraz malejąca ilość powierzchni w centralnych dzielnicach spowodowała, że nowe inwestycje zaczęły rozwijać się na obrzeżach dużych miast. Taka zmiana lokalizacji stworzyła nowe możliwości – dostępność dużych terenów poza centrum miasta umożliwiła większą ekspansję i rozwój inwestycji wraz z rosnącym zapotrzebowaniem najemców na nową powierzchnię.
Pierwsze parki biznesu powstały w Polsce w latach 90-tych XX wieku. Od tamtej pory cieszą się dużym zainteresowaniem wśród przedsiębiorstw, które potrzebują dużej powierzchni biurowej, zwłaszcza typu back office. A co przemawia za wyborem takiej lokalizacji biura? Umiejscowienie na obrzeżach miasta pozwala znacznie obniżyć koszty najmu. Położenie może także paradoksalnie ułatwić pracownikom dojazd do pracy, ze względu na rosnącą uciążliwość ruchu ulicznego w centralnych dzielnicach miast. Ale najważniejszym argumentem przemawiającym na korzyść biznes parków jest etapowość. Office parki umożliwiają najemcom w miarę rozwoju przedsiębiorstw zajmowanie nowych powierzchni biurowych. Z uwagi na lokalizację na obrzeżach miast, inwestycje są z reguły nieco tańsze w budowie (dostępność dużej powierzchni gruntu pozwala na dobór optymalnej wysokości zabudowy), a również bardziej efektywne kosztowo w użytkowaniu.
Fot. Łukasz Maciak
Wraz z rozwojem danego parku biznesu można zaobserwować rozwój najbliższego otoczenia i infrastruktury. W otoczeniu parków biznesu chętnie lokują się inne przedsiębiorstwa, centra rozwojowe, a także obiekty handlowe, np. salony samochodowe. Dalszym następstwem jest rozwój infrastruktury, np. budowa nowych połączeń kolejowych. Warszawski Służewiec Przemysłowy jest znakomitym przykładem obszaru, który dzięki inwestycjom przeobraził się z niegdyś podupadającej dzielnicy, w atrakcyjne tereny biznesowe. Nowe polskie parki biurowe, jak na przykład Kraków Business Park w podkrakowskim Zabierzowie, Poleczki Business Park na warszawskim Ursynowie, Allcon@Park w pobliżu lotniska w Gdańsku czy Park Biznesu Teofilów w Łodzi, z pewnością również przyczynią się do zmian w swoim otoczeniu.
2011-05-10
Źródło: 38PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- jak dobrać odpowiedni krem do swojej cery? Liczba postów: 90 Grupa: Trudne tema... Wybór odpowiednich pędzelków do manicure i pedicure jest kluczowy dla profesjonalistów, którzy dążą do perfekcji w swojej pracy. Dostępne na stronie https://aru...
- Zakład pogrzebowy Liczba postów: 63 Grupa: Trudne tema... Zdecydowanie warto pomyśleć o takich rzeczach dużo wcześniej i porównać oferty.
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 448 Grupa: Trudne tema... dietadieta
- Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1687 Grupa: Trudne tema... Niesamowicie wartościowe informacje znajdziecie odwiedzając stronę https://huhtamaki-outlet.pl/catering-die tetyczny-dla-zdrowego-stylu-zycia/
- Palenie papierosów Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema...