Międzynarodowe Standardy Wyceny 2005 (Wydanie polskie)

Opis produktu:

Pierwsze w wersji polskiej Międzynarodowe Standardy Wyceny 2005 Międzynarodowego Komitetu Standardów Wyceny (IVSC).Międzynarodowe Standardy Wyceny zostały po raz pierwszy opublikowane w 1985 r. przez Międzynarodowy Komitet Standardów Wyceny Aktywów (TIAVSC), obecnie IVSC - The International Valuation Standard's Comittee.
Uwzględniają one potrzeby i wymogi krajów z różnych kontynentów, są tak rozwijane, by mogły stanowić punkt odniesienia dla użytkowników na całym świecie.Światowe standardy wyceny mają ułatwić transakcje transgraniczne i przyczynić się do zwiększenia aktywności międzynarodowych rynków nieruchomości przez promowanie wiarygodności wycen, wykonanych dla celów zabezpieczenia wierzytelności kredytodawców, dla transferu prawa własności i dla rozstrzygnięć w sprawach sądowych i kwestiach podatkowych.

Celem tych standardów jest nie tylko wypracowanie zasad wyceny dla potrzeb transgranicznego przepływu kapitału, ale ich rola jest znacznie szersza, przejawia się bowiem we wpływie na kształt regionalnych i krajowych standardów. Ich celem jest uznanie i promowanie wspólnych zasad wyceny.Ujawnia się przekonanie, że wyceny w Europie powinny raczej być opracowane według światowych standardów.

Przykadem tych dążeń jest polityka RICS, odrzucająca wyraźnie rodzime standardy i zmierzająca do zastąpienia ich przez międzynarodowe standardy, uzupełnione krajowymi wytycznymi.TEGoVA, która w 1981 r. opublikowała swoje w ł a s n e standardy wyceny i wytyczne pod nazwą "Błękitna Księga" i IVSC dążą do ujednolicenia obu standardów. Widoczne to jest przede wszystkim na obszarze przyjęcia takich samych definicji wartości, uzgodnienia zasad i procedur wykonywania wycen.Międzynarodowe Standardy Wyceny są zbiorem wytycznych, wyjaśniających zastosowanie metod do wycen rynkowych i nierynkowych, pozwalają odróżnić terminologię rachunkową od terminologii wyceny.

Międzynarodowe Standardy Wyceny dostarczają potężną dawkę wiedzy z zakresu wyceny mienia, a więc nie tylko nieruchomości. Obejmują zarówno rynkowe, jak i nierynkowe podstawy wyceny, zastosowanie wyceny dla sprawozdań finansowych (MSSF/IFRS), jak też bogate wskazówki interpretacyjne dla celów kredytowych.U polskiego czytelnika duże zainteresowanie wzbudzi z pewnością "biały zeszyt" zawierający wytyczne dotyczące wyceny na rynkach wschodzących. (ze wstępu Ewy Kucharskiej - Stasiak)

Spis treści

Wprowadzenie do wydania polskiego
Wprowadzenie
Komitet Międzynarodowych Standardów Wyceny
Międzynarodowe Standardy Wyceny
Ogólne pojęcia i zasady wyceny
Kodeks postępowania
Rodzaje składników mienia
Międzynarodowe Standardy Wyceny
Wprowadzenie do Międzynarodowych Standardów Wyceny MSW
l. Wartość rynkowa jako podstawa wyceny MSW
2. Wartości nierynkowe jako podstawa wycenyMSW
3. Operat szacunkowyZastosowania Międzynarodowych Standardów Wyceny ZMSW l. Wycena do celów sprawozdań finansowych ZMSW 2. Wycena do celów kredytowych Wskazówki interpretacyjne WI l. Wycena nieruchomości WI 2. Wycena praw do korzystania z rzeczy WI 3. Wycena maszyn i urządzeń WI 4. Wycena wartości niematerialnych i prawnych WI 5. Wycena dóbr ruchomychWI 6. Wycena przedsiębiorstw WI 7. Uwzględnianie w wycenie substancji niebezpiecznych i toksycznych WI 8. Podejście kosztowe w wycenach do celów sprawozdań finansowych (DRC) WI 9. Analiza zdyskontowanych strumieni pieniężnych (DCF) w wycenach rynkowych i nierynkowych WI 10. Wycena nieruchomości rolnych WI 11. Opiniowanie operatów szacunkowych WI 12. Wycena nieruchomości szczególnego przeznaczenia generujących dochód WI 13. Wycena masowa do celów opodatkowaniaWI 14. Wycena nieruchomości w przemyśle wydobywczym "Biały zeszyt". Wycena na rynkach wschodzących Format B5, Stron 296, Oprawa kartonowa lakierowana