Na rynku ... plaża

Największe spadki zanotowano w Ursusie – prawie 5 proc. (7,6 tys. zł za 1 mkw.) oraz w Wesołej – ok. 4 proc. (7,1 tys. zł za 1 mkw.). Jedyną dzielnicą, w której średnia poszła do góry, okazała się Wola – wzrost 0,21 proc. do 9,2 tys. zł za 1 mkw.

Najdroższe dzielnice to ciągle niezmiennie Śródmieście (12 tys. zł za 1 mkw.), Mokotów (10,1 tys. zł za 1 mkw.) i Żoliborz (10 tys. zł za 1 mkw.). Najtańszymi zaś dzielnicami, poza Wesołą, pozostaje Białołęka – 7,4 tys. zł za 1 mkw. oraz Rembertów – niecałe 7,3 tys. zł za 1 mkw. – tak podają analitycy z portalu Oferty.net.

Biorąc pod uwagę liczbę pokoi, w ciągu miesiąca najbardziej potaniały kawalerki – średnio o 400 zł na każdym metrze – z 9,9 do 9,5 tys. zł. Natomiast stawki mieszkań dwupokojowych spadły z 9,4 do 9,2 tys. zł za 1 mkw., a trzypokojowych – z 9,2 na 8,9 tys. zł. Cztery pokoje potaniały z 9,7 do 9,6 tys. zł za 1 mkw.

Z wybranych transakcji, zrealizowanych przez warszawskich pośredników, wynika, że obniżki cenowe najczęściej sięgały w grudniu 2 – 6 proc. Jak pokazuje warszawski system MLS, największą obniżkę kupujący uzyskał podczas sprzedaży mieszkania przy ul. Pruszkowskiej na Ochocie. Dwupokojowy lokal o pow. 30 mkw. wystawiono za 233 tys. zł, sprzedany został za 205 tys. zł – obniżka sięgnęła 12 proc.

– W tym roku plaża na rynku zaczęła się na początku listopada ub.r. i trwa do dzisiaj. Sądzę, że przełom nastąpi pod koniec stycznia lub w lutym – mówi Jerzy Sobański, rzecznik Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.