Najem – stawki sezonowo w górę

W III kwartale odnotowano również wzrosty zarówno ofertowych jak i transakcyjnych stawek najmu w porównaniu z wcześniejszym okresem. Należy jednak zaznaczyć, że ta stosunkowo znaczna poprawa ma w dużej mierze charakter sezonowy.

Należy podkreślić, że choć w wypadku wszystkich trzech miast potencjalni najmujący mogli liczyć na upusty w trakcie negocjacji, to jednak nie były to znaczne wielkości. Największe różnice pomiędzy stawką ofertową a transakcyjną w pojedynczej transakcji zaobserwowane przez pośredników firmy Emmerson wyniosły w 2010 roku dla Warszawy 15,4%, dla Krakowa 18,2%. W wypadku Wrocławia różnica ta była najwyższa i wyniosła prawie jedną trzecią.  Stawki ofertowe są z reguły wyższe od tych ostatecznie uzgodnionych. Wynika to z faktu, że oferujący swoje lokale mieszkaniowe pod najem przystępując do negocjacji podają wyższą stawkę, z góry zakładając możliwość jej obniżenia w ich trakcie.

Czytaj więcej...