Oferty poniżej wartości godziwej

Rz: Czego szukają nowi gracze na rynku inwestycyjnym w Polsce?

Joanna Kowalska-Szymczak: Na fali międzynarodowego kryzysu koniunktury do Polski przybyły fundusze oportunistyczne, które szukają wyjątkowych okazji, czyli znacznej przeceny nieruchomości. Oferują stawki dużo poniżej wartości godziwej.

Idealnym celem dla oportunistów jest właściciel nieruchomości, który przeinwestował albo na skutek powszechnego spadku wartości nieruchomości niejako automatycznie przekroczył dopuszczane przez bank warunki lewarowania i nie może dalej spłacać swoich zobowiązań.
Na szczęście takich sytuacji mamy w Polsce niewiele, dlatego fundusze oportunistyczne nie zawierają transakcji. Większej aktywności na rynku inwestycyjnym polskich nieruchomości spodziewam się dopiero wtedy, gdy na rynek wrócą fundusze instytucjonalne, inwestujące długoterminowo.

czytaj więcej...