Podatkowe skutki cesji prawa do zakupu mieszkania
Coraz częściej nabywanie mieszkań od deweloperów odbywa się na zasadach cesji praw. Przy zawieraniu takiej umowy powstają dla stron pewne obowiązki podatkowe. Podatnik może stracić wówczas niektóre uprawnienia do zwolnień, np. ulgi mieszkaniowej w PIT.
Często dochodzi do sprzedaży mieszkań, których budowa nie została jeszcze ukończona. Chodzi o takie przypadki, gdy pierwotny nabywca zawiera z deweloperem (rzadziej ze spółdzielnią) przedwstępną umowę nabycia określonej nieruchomości. Najczęściej nabywane są w ten sposób mieszkania.
Umowa nie przenosi wówczas na nabywcę własności nieruchomości, lecz jedynie stanowi przyrzeczenie, że własność zostanie na niego w przyszłości przeniesiona. Równocześnie umowa stanowi podstawę wpłat na poczet ceny mieszkania, czyli w pewnym sensie kredytowania sprzedawcy w okresie budowy.
czytaj więcej...
Umowa nie przenosi wówczas na nabywcę własności nieruchomości, lecz jedynie stanowi przyrzeczenie, że własność zostanie na niego w przyszłości przeniesiona. Równocześnie umowa stanowi podstawę wpłat na poczet ceny mieszkania, czyli w pewnym sensie kredytowania sprzedawcy w okresie budowy.
czytaj więcej...
Źródło: Gazeta Prawna
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Wakacje nad morzem Liczba postów: 71 Grupa: Trudne tema... Planuję dłuższy pobyt w Grecji i rozważam zakup ubezpieczenia turystycznego od TUEuropa https://tueuropa.pl/ubezpieczenia-turyst yczne.htm. Czy ktoś z forum mógł...
- mieszkania deweloperskie katowice Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Polecicie mi jakąś firmę, która oferuje mieszkania deweloperskie katowice?
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 280 Grupa: Trudne tema... Z tego co wiem, szukanie pomocy w leczeniu alkoholizmu jest kluczowe na drodze do wyzdrowienia. Dlatego ważne jest mówienie o https://alkodoktor.pl/ jako źródle...
- domy z bali Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Polecicie mi jakąś pracownię architektoniczną, która projektuje domy z bali?
- wywóz gruzu wrocław Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Z jaką firmą oferującą wywóz gruzu wrocław najlepiej współpracować?