Popyt na mieszkanie w ostatnim kwartale
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, czwarty kwartał 2013 roku przywitał nas zwiększonym popytem na mieszkania. Największą popularnością wśród kupujących cieszą się te tanie, o niskich cenach za metr kwadratowy.
Czytaj dalej
Październik przyniósł jednak podwyższenie marż kredytów w sześciu bankach, przez co wzrosła również średnia marża. Dla kredytów bez wkładu własnego wynosi ona aktualnie 1,90 proc.
Czytaj również: Kryteria, jakimi kierują się inwestorzy
Wysokie zainteresowanie zakupem
Jesień to tradycyjnie okres wzmożonego zainteresowania mieszkaniami. Jak zauważają autorzy raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, aktualnie jest ono większe niż w innych okresach.
– Początek czwartego kwartału przyniósł wysoką aktywność kupujących nieruchomości – podkreśla Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Wzmożonemu ruchowi na rynku wtórnym towarzyszy dość stabilna sytuacja cenowa. Miastem, w którym w ostatnich tygodniach znacznie spadła średnia cena transakcyjna jest Kraków (aktualnie wynosi ona 5 542 PLN). Niski poziom osiągnęły również mieszkania sprzedawane w Gdańsku. Cena za metr kwadratowy w tym mieście wyniosła 4 848 PLN.
Czytaj również: Czy tania nieruchomość musi zawierać haczyk?
Marża kredytów ponownie w górę
Najnowszy raport z rynku nieruchomości wskazuje także, że w październiku, podobnie jak w poprzednich miesiącach, wzrosły marże kredytów hipotecznych. Wzrosła zarówno średnia marża kredytów z wkładem własnym, jak i bez wkładu własnego. Ta ostania wynosi już 1,90 proc., podczas gdy jeszcze w kwietniu było to 1,68 proc. – To zła informacja dla osób, które chcą wykorzystać ostatni moment na uzyskanie kredytu na 100 proc. wartości nieruchomości – zauważa Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander. – Zgodnie z nową Rekomendacją S, od przyszłego roku banki będą mogły udzielać kredytów tylko, jeśli wnioskodawca posiada przynajmniej 5 proc. wkładu własnego.
Wysokość rat kredytów wciąż pozostaje jednak na bardzo atrakcyjnym poziomie, a to za sprawą rekordowo niskich stóp procentowych. – Średnie oprocentowanie wynosi obecnie 4,34 proc. Zaciągając kredyty na kwotę 300 000 PLN na 30 lat zapłacimy ratę wynoszącą ok. 1 490 PLN. Dla porównania jeszcze we wrześniu 2012 r. oprocentowanie wynosiło 6,66 proc., a miesięcznie płaciliśmy ok. 1 930 PLN. Średnia rata spadła więc aż o 23 proc. (o 438 PLN) – dodaje Jarosław Sadowski, Expander.
Czytaj również: Ile potrafią promocje i przeceny?
Ceny ofertowe rosną
Październik przyniósł także wzrost cen mieszkań wystawianych na sprzedaż. – Ceny ofertowe są średnio o 1,1 proc. wyższe niż jeszcze miesiąc temu – twierdzi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl.
Warto jednak zauważyć, że największym zainteresowaniem wśród kupujących cieszą się najtańsze mieszkania. – Te niedrogie najłatwiej jest kupić w Katowicach i Łodzi. W tych miastach ponad 13 proc. lokali zostało wystawionych na sprzedaż za mniej niż 3 tys. złotych za metr kwadratowy. Oferty na podobnym poziomie można znaleźć również w Szczecinie, gdzie stanowią 7,4 proc. sprzedawanych lokali, w Opolu - 5,1 proc. oraz Toruniu - 3,6 proc. – dodaje Marta Kosińska, Szybko.pl.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Czas na letnie opony? Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema... Jak chcesz zakupić opony to możesz łatwo to zrobić poprzez tą witrynę https://autoopony.com/ Mają olbrzymi wybór opon do aut i motocykli oraz felgi z grupy Alca...
- Opony na lato Liczba postów: 260 Grupa: Trudne tema... Jak chodzi o mnie, to planuję dla siebie opony zakupić na stronie opony24 . Ponieważ mają od sprawdzonych producentów, firma jest ta polecana - także wszys...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 105 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Jak mieć lśniące włosy ? Liczba postów: 103 Grupa: Trudne tema... Wybierając perukę, ważne jest, aby czuć się z nią swobodnie. Dzięki https://perukisklep.pl/peruki-radom/ można znaleźć modele, które są nie tylko estetycznie do...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 268 Grupa: Trudne tema... Z tego co wiem, szukanie pomocy w leczeniu alkoholizmu jest kluczowe na drodze do wyzdrowienia. Dlatego ważne jest mówienie o https://alkodoktor.pl/ jako źródle...