Rosną zyski deweloperów mieszkaniowych

Rosną zyski deweloperów mieszkaniowych

Publikacje półrocznych wyników finansowych spółek notowanych na GPW potwierdziły pozytywne tendencje zarysowane w segmencie spółek deweloperskich już w pierwszym kwartale br. Czytaj dalej

 

Większość deweloperów mieszkaniowych w pierwszym półroczu pochwaliła się zyskami lepszymi od osiągniętych w analogicznym okresie 2012 roku. Rozpatrując wyniki finansowe firm deweloperskich o profilu typowo mieszkaniowym ze szczególnym uwzględnieniem  zysku netto za wybrany okres należy mieć na uwadze, że w tym segmencie gospodarki tego typu parametry nie muszą do końca odzwierciedlać jego bieżącego stanu koniunktury, ani też nawet aktualnej sytuacji poszczególnych firm. Osiągnięty zysk netto jest bowiem efektem tzw. przekazań, a więc zawarcia ostatecznych umów przeniesienia własności lokali pochodzących ze sprzedaży, a ściślej przedsprzedaży poprzednich okresów. Są więc bardziej efektem działalności operacyjnej sprzed kilku kwartałów, aniżeli aktywności gospodarczej z okresu, którego dotyczą. Z drugiej strony trudno o bardziej wiarygodny parametr służący choćby do oceny atrakcyjności inwestycyjnej akcji spółek giełdowych.

 

Czytaj również: Środki finansowe na remont mieszkania

 

Wyniki pierwszego półrocza tego roku są kontynuacją pozytywnych tendencji ujawnionych już po pierwszym kwartale.  Z pierwszej dziesiątki rynkowych tuzów, deweloperów stricte mieszkaniowych o największej kapitalizacji, tradycyjnie tylko przeżywający okresowe kłopoty Gant Development zanotował stratę netto. Natomiast 4 z 10-ciu spółek pokazało czysty zysk na znacznie lepszym od ubiegłorocznego poziomie, tyle samo nieco niższy, jednak porównywalny z zeszłorocznym osiągnięciem – podkreśla Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

 

Czytaj również: Jak wygląda rynek biurowy w Europie Wschodniej?

 


 

Natomiast stratę netto znacznie przewyższającą tę z pierwszych sześciu miesięcy 2012 roku zaprezentował Gant. Wynikający stąd wniosek, że wrocławska spółka radzi sobie coraz gorzej niekoniecznie musi odpowiadać stanowi faktycznemu. Gant  bowiem w drugim kwartale br. zanotował stratę na poziomie „tylko” 6,4 mln zł, przy prawie 20 mln zł strat w analogicznym okresie ubiegłego roku, co zdaje się przemawiać o powolnym, acz jednoznacznym wychodzeniu na prostą jednego z bardziej rozpoznawalnych rodzimych deweloperów – zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

 

Czytaj również: Sprzedaż w polskich centrach handlowych na europejskim poziomie

 

W sumie czołowa dziesiątka osiągnęła zysk netto w pierwszej połowie  tego roku w wysokości nieco ponad  100 mln zł, czyli o symboliczne 2 mln zł więcej niż w tym samym okresie roku ubiegłego. Progres więc nieco wyhamował w stosunku do sytuacji po pierwszym kwartale, kiedy to wynosił około 50 procent. Podobnie jak przed kwartałem pozytywny trend nieco zamazuje wysoka, ponad 24- milionowa strata Ganta. Gdyby nie ona to czysty zysk pozostałej dziewiątki w sumie byłby wyższy w omawianym okresie br. o prawie 20 proc. niż rok temu.

 

Czytaj również: Kredyt a umowa na czas określony

 

Jednak najbardziej optymistycznym akcentem publikacji wyników finansowych deweloperów za pierwsze półrocze tego roku jest fakt osiągnięcia przez branżę istotnie lepszych wyników w drugim kwartale tego roku w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego. Świadczy to o utrwalającym się charakterze ożywienia w krajowym segmencie budownictwa mieszkaniowego. Ten efekt jest tym bardziej wyrazisty, że nie był przedmiotem prognoz czy przewidywań jeszcze przed dwoma-trzema kwartałami. Wręcz przeciwnie,  sami deweloperzy jeszcze pod koniec ubiegłego roku głośno wyrażali swoje obawy o perspektywy swojego biznesu w bieżącym roku, który miał być najtrudniejszym z sześciu ostatnich lat spowolnienia koniunktury. Nie jest to może ostateczny dowód przesilenia koniunktury w rodzimej mieszkaniówce, jednak coraz bardziej wydaje się realne osiągnięcie w ramach krajowego rynku mieszkaniowego trwałego  ożywienia w kolejnych miesiącach – podsumowuje Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynkPierwotny.com.




 

 

2013-09-13
Źródło: Rynek Pierwotny / budnet.pl

Zobacz galerie zdjęć

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Działka - monitoring? Liczba postów: 93 Grupa: Trudne tema... I znalazłam kamerę ip wewnętrzna https://securglobal.pl/monitoring-ip/kam ery-ip/kamery-ip-wewnetrzne/, ponieważ mam duży wiejski dom i potrzebowałam kamer zarów...
  • biuro rachunkowe Liczba postów: 134 Grupa: Trudne tema... Hej, jeśli chcecie jakieś dobre biuro rachunkowe dla swojej firmy to serdecznie polecam biurogama, pracownicy pomocni i wielką chęcią doradzą
  • Meble do łazienki Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Witajcie, planuję kupić nowe meble do mojej łazienki i szukam w tym temacie różnych podpowiedzi. Trafiłam na stronę http://www.meblestylowe.com.pl/aktualnos ci/...
  • Profesjonalne Ozonowanie Liczba postów: 3 Grupa: Opinie Zdecydowanie firmy z doświadczeniem wybierać i do tego najlepiej by posiadały OC.
  • Apteka z produktami z konopi Liczba postów: 47 Grupa: Trudne tema... Obecnie olejek konopny można kupić wprost od producenta, niekoniecznie trzeba iść do apteki. Na przykład tutaj https://kanabifarm.pl/ . Jest to polski sprzedawc...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 16266 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 171

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >