Rozliczenie remontu za kredyt

- Tworzymy małą wspólnotę mieszkaniową (osiem lokali). W 2009 r. wymienialiśmy w naszym budynku starą dachówkę na nową. Inwestycja kosztowała 77 tys. zł. Własnych środków mieliśmy 36 tys., a na 41 tys. zł zaciągnęliśmy kredyt na pięć lat.

Wykonawca wystawił nam dwie faktury: na 36 tys. zł i na 41 tys. zł. Czy do kosztów uzyskania przychodów zaliczyć tylko fakturę na 36 tys. zł, czy obie?

Czy odsetki też są kosztami uzyskania przychodu (kredyt spłacamy od listopada 2009 r.). Nasze przychody w 2009 r. wyniosły 16 800 zł, są to wpłaty na fundusz remontowy.

Opodatkowane CIT są jedynie te dochody wspólnoty uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które nie zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, oraz dochody uzyskane z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Z ustawy o własności lokali wynika, że podstawowym celem wspólnoty mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych ludności przez dostarczanie im oprócz lokali mieszkalnych także lokali o innym przeznaczeniu.

Osoby, w posiadaniu których znajdują się lokale, obowiązane są uczestniczyć w wydatkach nie tylko związanych z eksploatacją i utrzymaniem tych lokali, ale również z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych oraz kosztami ich zarządu.

czytaj więcej...