Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych

Nieruchomości w Zakopanem, apartamenty w Kołobrzegu – to jedne z najpopularniejszych inwestycji.  Firma CEE Property Group prezentuje wyniki najnowszych badań „Rynek nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych/Wiosna-lato 2008”

Polska nadal postrzegana jest jako dobre miejsce do inwestowania i to nie tylko w tylko o największych aglomeracjach miejskich, ale i mniejszych kurortach turystycznych. Inwestowanie w nieruchomości wakacyjne stało się opłacalne zarówno z uwagi na wzrost cen nieruchomości jak i również na zyski z wynajmu. Takie podwójne strumienie zysku oferuje między innymi SEA Development w ramach swojej najnowszej inwestycji Baltic Plaza hotel & apartments****, aby dowiedzieć się więcej warto odwiedzić stronę www.sea-development.pl.

 W obliczu rosnącej siły nabywczej Polaków doskonałym uzupełnieniem niedostatecznej bazy noclegowej dla turystyki może zatem okazać się rynek prywatnych apartamentów ze SPA, odnową biologiczną i kompleksem basenowym. Takie inwestycje łączą  w sobie zalety hoteli i prywatnych kwater - a więc luksusowe warunki z wysokim poziomem prywatności.

Perspektywy rozwoju rynku
Jednym z czynników wpływających na rosnące zainteresowanie nieruchomościami wypoczynkowymi jest wyraźnie widoczne ożywienie turystyki w Polsce.

Według szacunków Instytutu Turystyki, w 2007 r., Polskę odwiedziło o 1,7 proc. cudzoziemców więcej niż rok wcześniej. Perspektywy rozwoju na lata 2008-2013 są jeszcze bardziej optymistyczne. Rosnące znaczenie branży dotyczy przede wszystkim perspektywy organizacji Euro 2012 oraz rosnącej atrakcyjności Polski wśród zagranicznych turystów.

Rozwojowi turystyki sprzyjają opublikowane w Monachium wyniki badań ADAC zgodnie, z którymi Polska jest najtańszym krajem z dziesięciu najpopularniejszych wakacyjnych celów w Unii Europejskiej. O wysokim potencjale rynku nieruchomości mieszkaniowych może świadczyć również fakt, iż na chwilę obecną w Polsce na 10 tys. mieszkańców przypadają zaledwie 44 miejsca hotelowe. Dla porównania w Austrii jest ich 696, w Grecji 615, a w przedostatniej w UE, Słowacji – 106. Konsekwentnie z roku na rok wzrasta liczba wynajętych pokoi.

Jednocześnie w skali kraju liczba zamożnych osób systematycznie rośnie. Stawiając za przykład państwa kroczące ścieżką szybkiego rozwoju gospodarczego, można przewidywać, iż także w Polsce zjawisko bogacenia się społeczeństwa znajdzie swoje odzwierciedlenie w dalszym wzroście popytu ”drugie mieszkanie”.

Będą to w  większości apartamenty o bardzo wysokim standardzie, we wspaniale zlokalizowanym hotelu ze SPA i kompleksem basenowo-rekreacyjnym, takie jak we wspomnianej nowej nadmorskiej  inwestycji w Kołobrzegu  Baltic Plaza****. Popyt będzie tym wyższy, że, jak pokazują badania, inwestycji z tak luksusową oferta nie jest tak wiele.

Prognozy dotyczące wzrostu poziomu płac w Polsce

źródło: Szacunki i prognozy IBnGR, opracowanie CEE Property Group