Świadczenie usług budowlanych na terenie Niemiec

Swoboda świadczenia usług 

Swoboda świadczenia usług oznacza prawo świadczenia usług przez podmiot, który ma swoją siedzibę w jednym z krajów Unii Europejskiej, na rzecz podmiotów z innych krajów członkowskich, bez potrzeby posiadania w tych krajach stałego zakładu pracy, filii czy przedstawicielstwa. Prawo chroni zarówno świadczone usługi, jak również przyjęcie usług, które wykonywane są zazwyczaj odpłatnie, pod warunkiem jednak, że nie podlegają przepisom o swobodnym obrocie kapitału i towarów oraz swobodnym przepływie osób. Każde przedsiębiorstwo budowlane jako Usługodawca może  więc świadczyć przejściowo swoje usługi w innym kraju należącym do Wspólnoty Europejskiej na warunkach obowiązujących obywateli tego kraju.  Oczywiście trzeba przestrzegać wszystkich prawnych uregulowań i ustaleń danego państwa.

Czytaj również: Od 12 lipca obowiązują nowe zasady ustalania opłat geodezyjnych

Umowa budowlana

Umowa budowlana jest podstawowym narzędziem  współpracy  z Głównym Wykonawcą. W praktyce partner handlowy często przedkłada swoją umowę, ale podwykonawca nie powinien akceptować jej od razu. Najważniejsze jest sprawdzenie umowy pod względem prawnym i merytorycznym. Pociąga to za sobą dodatkowe koszty, które są jednak znacznie niższe niż ewentualne konsekwencje wynikające z błędnej analizy treści kontraktu.   

Umowa powinna uwzględniać następujące punkty:

- dokładne wyszczególnienie zakresu usługi. Szczególnie jasno powinno być zaznaczone, czy oferowana jest tylko usługa, czy materiał używany na budowie dostarcza zleceniodawca,

- szczegółowe określenie terminów realizacji wszystkich etapów prac oraz ich zakończenia,

- wszystkie zmiany do umowy wynikające z późniejszych ustaleń.

Czytaj również: Kto jest zwolniony z podatku od spadku ?

Terminy realizacji usług

Zachowanie terminu jest bardzo ważne. Zgodnie z prawem niemieckim, niedotrzymanie terminów prowadzi do roszczenia o odszkodowanie. Wyjątek stanowi zakłócenie realizacji prac budowlanych np. uwagi dotyczące jakości wykonanych wcześniej prac. Uwagi te należy wskazać od razu. Przesunięcie terminów może prowadzić nawet do zatrzymania budowy.

Zatrzymanie budowy

Zatrzymanie budowy może nastąpić wówczas, gdy nie zostaną wyrównane faktury częściowe.Zleceniobiorca ma prawo do wystawienia faktury częściowej co 2 tygodnie. Zleceniodawca zobowiązany jest do ich uregulowania w ciągu 2 tygodni od daty otrzymania.  Jeżeli zleceniodawca zalega z płatnościami, zleceniobiorca ma prawo do wstrzymania prac bez ostrzeżenia. Całkowita wypłata następuje po końcowym odbiorze budowy.

Zgłoszenie zakończenia budowy odbywa się w formie pisemnej. Jeżeli obiór nie  nastąpi w ciągu 12 dni roboczych od daty zgłoszenia, prace uznaje się za przyjęte i zakończone.

(http://www.komfortgroup.eu/)