Szacowanie nieruchomości

Opis produktu:

Podręcznik przeznaczony jest głównie dla studentów studiujących na kierunkach, na których wykładana jest ,,Wycena nieruchomości", a także dla wszystkich innych osób, które już zajmują się lub pragną rozpocząć szacowanie nieruchomości.Opracowanie zawiera przegląd metod i techniki wyceny oraz zestawienie przepisów prawnych niezbędnych rzeczoznawcom majątkowym. Przedstawia zagadnienia w przystępny sposób, za pomocą wielu przykładów. Podręcznik stanowi próbę zebrania i usystematyzowania wiedzy teoretycznej i praktycznej w bardzo przystępnej formie. W pracy uwzględniono stan prawny na dzień 1 listopada 2005r.

Format B5, Stron 272, Oprawa miękka lakierowana

Spis treści:

1.  Podstawowe pojęcia z zakresu wyceny nieruchomości.
2.  Rodzaje wartości.
3.  Identyfikacja przedmiotów i celów wyceny.
   3.1. Przemot szacowania.
   3.2. Cele szacowania.
   3.3. Zestawienie przepisów prawnych niezbędnych rzeczoznawcom majątkowym.
4. Pozyskiwanieinformacji do wycenynieruchomości.
   4.1. Księgi wieczyste.
   4.2. Kataster niruchomości ( ewidencja gruntów i budynków ).
   4.3. Opracowania planistyczne.
   4.4. Geodezyjna ewidencja ieci uzbrojenia terenu (GESUT).
5.  Określenie wartości nieruchomości w podejściu porównawczym.
   5.1. Wykorzystanie metody porównania parami (poprawki procentowe).
   5.2. Wykorzystanie metody porównania parami (poprawki kwotowe).
   5.3. Wykorzystanie metody korygowania ceny średniej.
   5.4. Zastosowanie metody analizy statycznej rynku zwykorzystaniem średniej arytmetycznej     ze          współczynnikami korygującymi.
6.  Określenie wartości nieruchomości w podejściu dochodowym.
   6.1. Wykorzystanie techniki kapitalizacji prostej.
   6.2. Wykorzystanie techniki dyskontowania strumieni dochodów.
7.   Określenie wartości nieruchomości w podejściu kosztowym.
8.   Określenie wartości nieruchomości w podejściu mieszanym.
9.   Określenie wartości nieruchomości rolnej z wykorzystaniem metody wskażników  szacunkowych gruntu.
10. Określenie wartości nieruchomości leśnej.
11. Operat szcunkowy.
12. Zadania do samodzielnego wykonania.
13. Pytania testowe.