Umowa dożywocia, czyli mieszkanie za opiekę

Umowa dożywocia, czyli mieszkanie za opiekę

Prawidłowo zawarta umowa dożywocia powinna gwarantować opiekę i określony standard życia osobie oddającej nieruchomość. Wizyta u notariusza jest konieczna bez względu na to, czy jest to umowa biznesowa czy darowizna z dobrego serca Czytaj dalej

Rz: Starsza osoba w zamian za opiekę chce przekazać mieszkanie opiekunowi, który nie jest z nią spokrewniony. Jak to zrobić formalnie, a jednocześnie najprościej, aby nikt nie kwestionował tej darowizny?

Joanna Borczyk: W takich sytuacjach zasadne jest zawarcie umowy o dożywocie. Umowa ta uregulowana jest w kodeksie cywilnym. Przez zawarcie umowy nabywca zobowiązuje się do zapewnienia zbywcy (np. starszej osobie wymagającej opieki) dożywotniego utrzymania.

W zamian za opiekę na nabywcę zostaje przeniesione prawo własności nieruchomości. Nabywca jest zobowiązany w szczególności do zapewnienia mieszkania, wyżywienia, opieki w trakcie choroby, a także wyprawienia pogrzebu zbywcy (dożywotnika). Postanowienia umowy mogą modyfikować obowiązki nabywcy.

Wystarczy spisać wolę w domu czy trzeba to zrobić u notariusza?

Umowa dożywocia wiąże się z przeniesieniem własności nieruchomości, więc powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, pod rygorem nieważności. Co istotne, prawo dożywocia może być wpisane do księgi wieczystej. Tak ujawnione prawo zyskuje tzw. rozszerzoną skuteczność względem praw nabytych przez czynność prawną po wpisaniu do księgi wieczystej (z wyjątkiem niektórych służebności). Rozszerzona skuteczność zabezpiecza prawa dożywotnika.
Interesom dożywotnika ujawnionego w księdze wieczystej służą również przywileje w postępowaniu egzekucyjnym (np. art. 1000 § 3 k.p.c.) czy upadłościowym (np. art. 313 § 3 p.u.i n.). Prawo dożywocia i uprawnienia dożywotnika są niezbywalne i nie podlegają egzekucji. Z osobistego charakteru tego prawa wynika też, że nie wchodzi ono w skład spadku.

czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Skuteczne dbanie o cerę Liczba postów: 204 Grupa: Trudne tema... Zdecydowanie polecam Wam sprawdzić stronę https://biotecpolska.pl/lasery-medyczne/ , na której znajdziecie ofertę firmy Biotec Polska, która jest dystrybutorem....
  • Porady biznesowe Liczba postów: 340 Grupa: Trudne tema... Własna firma to mnóstwo obowiązków. Nie ma możliwości, aby wszystko realizować samodzielnie. Ale też nie znaczy, że od wszystkiego trzeba mieć pracowników na et...
  • Mieszkania deweloperskie Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... I am the one who blogs most of the time, and we appreciate the posts that you make. I am now more interested in the subject matter as a result of reading this a...
  • Wentylacja na małą powierzchnię Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Wentylacja jest niezbędna a u mnie w domu trzeba coś zainstalować. Mam do ogarnięcia 45m2 powierzchni i nie wiem co wybrać, żeby móc też skorzystać z programu C...
  • materace sklep Liczba postów: 16 Grupa: Trudne tema... Rozmiar 160x200 cm to klasyka wśród łóżek małżeńskich. Zapewnia komfortowy sen każdemu z partnerów, bez potrzeby rezygnowania z własnej przestrzeni. To kompromi...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19867 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 331

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >