W jakiej dzielnicy zamieszkać w Warszawie?
Młodzi ludzie pracujący w centrum Warszawy coraz częściej wybierają pobliską Wolę jako wygodne miejsce zamieszkania. Nowe inwestycje zmieniają dzielnicę w nowocześniejszy obszar.
Tak też jest przy ulicy Sokołowskiej, gdzie powstaje kompleks mieszkaniowo-usługowy „Kaskada na Woli”. Nowy obiekt ma być również realną korzyścią dla okolicznych mieszkańców. W maju br. na zlecenie Gant Development przeprowadzono badania dotyczące preferencji mieszkańców w zakresie lokali handlowo – usługowych, które chcieliby, aby znalazły się w ich okolicy. Właściciele mieszkań w Kaskadzie na Woli stawiają na delikatesy i salon urody, natomiast okoliczni mieszkańcy woleliby tańszy hipermarket i drogerię. Warszawska Wola, kiedyś okrzyknięta przemysłowym sercem stolicy, dziś zmienia się w dzielnicę biznesu i nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych. Bliska odległość od centrum miasta i dobre połączenia komunikacyjne to główne zalety Woli.
– "Pod względem ilości projektów deweloperskich Wola znajduje się na szóstej pozycji, za Mokowem, Białołęką, Pragą Południe, Bemowem oraz Wilanowem - mówi Krzysztof Nowak z Działu Badań i Analiz firmy Emmerson S.A." − Trzeba jednak podkreślić, że sama liczba inwestycji nie przekłada się bezpośrednio na wielkość podaży − w tym zestawieniu Wola zajmuje trzecie miejsce, za Mokotowem i Białołęką.
Czytaj również: Osiedle Przyjazne w podpoznańskim Skórzewie
- "Powstanie nowej inwestycji nie powinno ograniczać się do wpisania jej w istniejące zagospodarowanie przestrzenne miasta. Dobrze, jeśli nowopowstające osiedla mogą służyć również tym, którzy mieszkają w tej okolicy od lat" – mówi Dariusz Wilk, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu z Gant Development. Takie było założenie twórców Kaskady na Woli. W maju br. na zlecenie Gant Development zostały przeprowadzone badania dotyczące preferencji lokali handlowo-usługowych wśród przyszłych mieszkańców kompleksu oraz osób mieszkających w sąsiedztwie ulicy Sokołowskiej. Wywiady, które przeprowadziliśmy miały dać odpowiedź na pytanie, czego w okolicy rzeczywiście brakuje i co powinno znaleźć się w części komercyjnej Kaskady.
Odmienne odpowiedzi w dwóch grupach respondentów wynikają przede wszystkim z różnic wiekowych i materialnych. Wśród przyszłych mieszkańców Kaskady na Woli przeważają osoby w przedziale wiekowym 25-39 lat, którzy w zdecydowanej większości dobrze ocenili sytuację finansową swojego gospodarstwa domowego, natomiast wśród respondentów z pobliskich bloków dominują osoby w wieku 40-59 lat. Tutaj najczęściej wskazywaną odpowiedzią na pytanie o sytuację materialną było stwierdzenie „żyjemy oszczędnie i dzięki temu starcza nam na wszystko”.
Czytaj również: Budowa regionalnego centrum handlowego w pobliżu Gliwic
W kategorii artykułów spożywczych wszyscy oświadczyli, ze najbardziej potrzebny jest market spożywczy (ponad 70%). Różniły się natomiast preferencje co do rodzaju marketu. Przyszli mieszkańcy wolą droższe i bardziej ekskluzywne delikatesy, a obecni hipermarket o przystępnych cenach. Natomiast już w kategorii zdrowie i uroda mieszkańcy nowego kompleksu najchętniej widzieliby salon urody lub fryzjera (64%), a mieszkańcy okolicy drogerię (64%) i aptekę (35%). W kategorii usługi ci pierwsi wybraliby pralnię (17%) i usługi finansowe (18%), a drudzy – pocztę (64%). Młodsi respondenci z grupy osób, które wprowadzą się do Kaskady, najchętniej widzieliby w swojej okolicy restauracje: chińską, turecką, lub włoską (69%), pizzerię – np. Da Grasso czy Pizza Dominium (25%), oraz kawiarnię/lodziarnię (18%). Co ciekawe, podobna sytuacja miała miejsce w grupie badanych już mieszkających na Woli, w której dominowały osoby powyżej 40 roku życia. Tutaj również najczęściej wskazywanymi obiektami gastronomicznymi były restauracja, pizzeria oraz kawiarnia/lodziarnia (odpowiednio 48%, 35% i 24%).
Czytaj również: Jakie domy preferują kupujący w Warszawie ?
− "Osoby, które będą zamieszkiwać Kaskadę na Woli, najchętniej widziałyby kompleks handlowo-usługowy o szerokiej ofercie, spełniający funkcje cechujące wielkomiejskie centra tj. rozrywka, gastronomia, fitness, usługi finansowe, handel" – komentuje Anna Kalinowska z Działu Badań Zachowań Rynkowych i Komunikacji PBS DGA. Obecni mieszkańcy Woli częściej wskazywali natomiast na brak skromniejszych, mniejszych, bardziej przytulnych lokali handlowo-usługowych (małe sklepy branżowe, usługi rzemieślnicze). Przyszli mieszkańcy Kaskady mają bardziej sprecyzowaną wizję co do marek, które powinny znaleźć się w budowanym kompleksie. Wymienili m.in. Piotra i Pawła, Grycana, Inmedio czy Rossmana. Oferta lokali handlowo-usługowych zostanie skierowana teraz do różnych firm, tak aby zaspokoić potrzeby zarówno przyszłych mieszkańców Kaskady, jak i mieszkańców pobliskich osiedli.
Komentarze
Tagi
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Osiedle Royal Residence na warszawskim Wilanowie Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje
- Na czym polegają pożyczki prywatne i gdzie można j... Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Takie pożyczki są teraz dostępne w wielu miejscach, ale z tego co wiem to nadal większą popularnością cieszą się pożyczki pozabankowe. Są serwisy jak ten https:...
- Chwilówki przez Internet - najtańsze pożyczki w ki... Liczba postów: 20 Grupa: Inwestycje Wszystko zależy od oferty, z której skorzystasz. A jest ich naprawdę sporo. Warto więc porównywać i wybierać najlepsze. Rzuć okiem tutaj https://wygodnepozyczki...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 210 Grupa: Inwestycje Aktualnie to posiadam mieszkanie po dziadkach, które kończę remontować i chcę sprzedać. Wstępnie się rozglądnęłam i znalazłam firmę Prospercity, która of...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...
Ostatnio na forum
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 196 Grupa: Nowości ara... Bardzo ciekawą ofertę edukacyjnych zabawek dla dzieci posiada sklep https://www.toyz.pl/ Z pewnością znajdziecie tam idealną propozycje dla każdego dziecka.
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 96 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 356 Grupa: Robimy stro... Podłogi drewniane moim zdaniem są najlepsze, bo sprawiają wrażenie ciepłych i są stosunkowo łatwe w utrzymaniu. Świetnie się prezentują i bez problemu można je....
- Rozbiórki Liczba postów: 107 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- blacha trapezowa Liczba postów: 142 Grupa: Robimy dach Gdy wiata ma być solidna to tylko blachotrapez. Klienci czasem szukają innych rozwiązań ale to są opcje mniej korzystne w relacji jakość do ceny.
Zdecydowanie nie centrum: masakra cenowa, jakościowa i komunikacyjna. Lepiej wybrać jakieś bardziej ciche osiedle, np. Osiedle Ostródzka. Jest o wiele przyjemniej niż w centrum, nie ma takiego tłoku, a mam też wrażenie, że jakość inwestycji jest lepsza.