Własność po latach

Własność po latach

Posiadacz nieruchomości staje się jej właścicielem po 20, a nawet 30 latach nieprzerwanego użytkowania

Bez umowy notarialnej czy innego aktu potwierdzającego własność samoistny posiadacz nieruchomości staje się jej właścicielem po 20 latach nieprzerwanego posiadania w dobrej wierze lub po latach 30, jeżeli był w złej wierze.

Posiadaczem samoistnym jest osoba, która włada rzeczą tak jak właściciel. Dlatego nie jest takim posiadaczem i nie nabędzie własności przez zasiedzenie najemca (lokator), dzierżawca ani korzystający z niej bezpłatnie na podstawie umowy użyczenia zawartej, choćby ustnie, z właścicielem.

Posiadacz nie może zaliczyć do zasiedzenia okresu, w którym np. mieszkał w domu z jej właścicielem, bo nie było to posiadanie samoistne.

Bez notariusza

W dobrej wierze jest osoba, która z przyczyn usprawiedliwionych nie wie, że nie jest właścicielem. W praktyce takie sytuacje zdarzają się wyjątkowo. Tak może być np. wtedy, gdy ze względu na niezgodność między sytuacją faktyczną a dokumentami ktoś zajmuje część gruntu, którego właścicielem jest jego sąsiad.

czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita

Komentarze

Dodaj komentarz

Zarejestruj się przez Facebook

Adres e-mail nie bedzie prezentowany w serwisie budnet.pl

Zaloguj się. Nie posiadasz jeszcze konta w serwisie budnet.pl? Załóż je już teraz w mniej niż minutę.

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin.

Obrazek nieczytelny? Wygeneruj nowy


Tagi

dom,

grunt,

lato,

lokator,

moc,

najemca,

nieruchomość,

Nieruchomości,

podstawa,

sąsiad,

umowa,

umowa użyczenia,

użytkowanie,

własność,

zasiedzenie

Czytaj też…

Czytaj na forum

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 21246 użytkowników

Użytkownicy online (4)

gości: 482

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >
/* */