Analiza cen mieszkań

Jak zmieniły się ceny nowych mieszkań w minionym roku

Sytuacja okazuje się mocno zróżnicowana. Na wyższe ceny powinny przygotować się zwłaszcza mieszkańcy Trójmiasta. We wszystkich miastach wchodzących w skład nadmorskiej aglomeracji poziom średniej ceny znajduje się na wyższym pułapie w porównaniu do stanu sprzed roku. Najmocniej wzrósł on w najdroższym Sopocie. Przeciętna cena oferowanych na tamtejszym rynku pierwotnym mieszkań jest wyższa aż o 7% w porównaniu do sytuacji na koniec 2013 r. Średnia cena w Gdańsku uległa w tym czasie zwiększeniu o 3,8%. Drożej niż przed rokiem jest także w Gdyni, gdzie ceny wzrosły o 2,5%.

Kolejnym rynkiem pierwotnym, na którym po 2014 r. średnia cena oferowanych mieszkań znajduje się na wyższym poziomie jest najtańsza w gronie cyklicznie analizowanych miast Łódź. Wzrost analizowanej wartości sięgnął tutaj rok do roku 2,1%.

Czytaj również: Zyski mocno w górę

W gronie rynków, gdzie 2014 r. nie przyniósł zmiany poziomu średniej ceny nowych mieszkań znalazły się Katowice, Poznań oraz Kraków.

Czytaj również: Specjalistyczny alfabet rynku nieruchomości

Niższą niż przed rokiem średnią cenę mieszkań deweloperskich znajdą na swoich rynkach mieszkańcy Warszawy i Wrocławia. W przypadku pierwszego z wymienionych miast spadek tej wartości sięgnął aż 6% r/r. Należy jednak dodać, iż część tego spadku była efektem wycofania z oferty Złotej 44. W stolicy Dolnego Śląska poziom średniej ceny uległ zmniejszeniu o 2,5% r/r i obecnie znalazł się już poniżej poziomu 6 tys. zł/mkw.