Czy jest sens inwestować w nieruchomości wakacyjne?

Lokaty bezpieczne, ale mniej opłacalne

Banki, przed stopniowym obniżaniem stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, pozyskały znaczną część zgromadzonych przez Polaków oszczędności. Duże akcje promocyjne oraz bezpieczeństwo systemu bankowego w Polsce sprawiły, że była to najchętniej wybierana przez inwestorów indywidualnych o niższej świadomości ekonomicznej ścieżka oszczędzania. Tymczasem od listopada 2012 roku stopy procentowe obniżane były kilkukrotnie i choć - według zapowiedzi przedstawicieli NBP - lipcowe działanie było ostatnim w tym roku, łącznie wszystkie decyzje RPP dały w tym okresie obniżkę o 2,25%. Oprocentowanie lokat znacznie się zatem obniżyło (cieszy to kredytobiorców, szczególnie hipotecznych, którzy mają nawet o kilkaset złotych niższe miesięczne raty), co ma duży wpływ na opłacalność tej formy inwestycji. Dawno zapomnieliśmy już o lokatach na 6 i więcej procent. Natomiast obligacje przedsiębiorstw, które do niedawna cieszyły się dużym zainteresowaniem, tracą na popularności. 

Czytaj również: Zarabianie na akcjach deweloperów

W turystykę inwestujemy coraz chętniej

Rokrocznie Polacy coraz więcej wydają na turystykę - zarówno tę weekendową, jak i wakacyjną. Według Głównego Urzędu Statystycznego, który raporty poświęcone turystyce i wypoczynkowi publikuje sukcesywnie co 3 lata, przyrost aktywnych turystycznie rodzin wynosi ok. 15% w stosunku do badania poprzedniego. Sukcesywnie rozbudowywane są miejscowości wypoczynkowe oraz baza noclegowa, na której... można nieźle i bezpiecznie zarobić. Przykładowo, stałe oprocentowanie dla inwestycji Czarna Góra Apartamenty, w prężnie rozwijającym się ośrodku narciarsko-turystycznym na Dolnym Śląsku, wynosi 7%. Oprocentowanie, a zatem i zysk, są gwarantowane terminową, bądź bezterminową umową z właścicielem ośrodka - mówi Agnieszka Balczun, kierownik sprzedaży Apartamentów Czarna Góra. Przy inwestycji rzędu ok. 235 000 złnetto (VAT do zwrotu) inwestor ma pewny, bezpieczny zysk w wysokości ok. 15 000 złnetto rocznie. Co ważne, oprocentowanie jest stałe i nie podlega wahaniom polityki pieniężnej państwa - dodaje.

Czytaj również: Oszczędności na etapie projektowania kończą się klęską

Ośrodki rozwijają się prężnie - według danych inwestora, w Czarnej Górze co roku notuje się kilkunastoprocentowy wzrost liczby odwiedzających - w 2008 roku 85 tys narciarzy, przy 250 tys.w 2012 roku. A potencjał wcale nie jest jeszcze wyczerpany. Dzięki kolejnym inwestycjom w infrastrukturę ośrodków pozyskiwanie i przejmowanie ruchu turystycznego, np. w przypadku sportów zimowych od czeskiej czy słowackiej konkurencji, spowoduje naturalny popyt na rodzime ośrodki narciarskie, a zatem i zysk dla inwestorów. Wydaje się, że wielu Polakom wygodniej powierzyć swoje oszczędności dużym bankom, lecz przy obecnej polityce antykryzysowej realne korzyści z tego tytułu sądużo niższe niż choćby rok wstecz.