Duże zainteresowanie inwestorów polskim rynkiem gruntów.

W transakcji firmie Balmoral Properties doradzał zespół ds. obsługi gruntów inwestycyjnych z JLL oraz kancelaria JF Legal Jakubaszek & Fogo Sp.k. Kupującemu – Grupie ASBUD – doradzali eksperci z kancelarii prawnej Baker & McKenzie.

Daniel Puchalski, Dyrektor Działu Obsługi Gruntów Inwestycyjnych, JLL, informuje: „Transakcja, której przedmiotem była działka należąca do Balmoral Properties to jedna z największych tegorocznych umów kupna/sprzedaży terenu inwestycyjnego pod zabudowę mieszkaniową. Potwierdza ona utrzymujące się na wysokim poziomie zainteresowanie inwestorów rynkiem gruntów w Polsce. Motorem rozwoju rynku pozostają działki pod projekty mieszkaniowe, a w dalszej kolejności – biurowe”.

Czytaj również: Czy Brexit będzie miał wpływ na polski rynek mieszkaniowy?

Dynamiczny rozwój rynku mieszkaniowego skłania deweloperów do poszukiwania kolejnych terenów inwestycyjnych pod tego typu zabudowę – zarówno w Warszawie, jak i Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Łodzi czy Poznaniu. Utrzymuje się również zainteresowanie gruntami pod projekty biurowe, szczególnie w Krakowie, Wrocławiu i Warszawie. Coraz większym wyzwaniem staje się jednak ograniczona podaż dobrze przygotowanych terenów inwestycyjnych.

W pierwszym półroczu 2016 Dział Obsługi Gruntów Inwestycyjnych JLL doradzał przy transakcjach kupna/sprzedaży gruntów inwestycyjnych o łącznej wartości ok. 300 mln złotych, przeznaczonych m.in. pod zabudowę mieszkaniową i biurową.

„Popyt jest tak duży, że jeśli JLL miałby w swoim portfelu więcej gruntów, których właściciele zainteresowani są sprzedażą, to ten wynik mógłby być nawet trzykrotnie wyższy. Z naszych obserwacji wynika bowiem, że dobrze przygotowany i zlokalizowany teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową nie czeka dłużej niż kilka tygodni na zainteresowanego inwestora, który rozpocznie analizy. Podaż pieniądza na rynku gruntów jest bardzo wysoka, ale brakuje dobrego produktu dostępnego na sprzedaż”, dodaje Daniel Puchalski.

Mimo ograniczonej podaży dobrze przygotowanych działek JLL spodziewa się kolejnych transakcji, których przedmiotem będą grunty pod zabudowę mieszkaniową i biurową.

„Aktualnie pracujemy nad kilkoma umowami kupna/sprzedaży terenów pod projekty mieszkaniowe i biurowe w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu oraz kilku mniejszych miastach w Polsce, z planowanym terminem finalizacji jeszcze w tym roku”, podsumowuje Daniel Puchalski.

Czytaj również: Polskie budownictwo w najbliższych latach, według prognoz, będzie się prężnie rozwijać