Gdzie szukamy mieszkań i domów?

Z jakich źródeł informacji korzystają poszukujący nowych mieszkań i domów?

Reklamy inwestycji mieszkaniowych agresywnie atakują nasze zmysły. Jak w takim natłoku reklam wybrać najlepszą opcję i nie obawiać się, iż przeoczyliśmy jeszcze korzystniejszą ofertę? Sytuację utrudnia fakt, iż lista propozycji, które powinniśmy chociaż pobieżnie przejrzeć jest naprawdę długa. Według informacji Działu Badań i Analiz należącego do Grupy Emmerson, największą pracę będą mieli do wykonania poszukujący mieszkań w Warszawie. W stolicy jest obecnie nieco ponad 400 inwestycji obejmujących budowę mieszkań deweloperskich. W pozostałych miastach wybór jest oczywiście zauważalnie mniejszy, co nie oznacza, iż weryfikacja potencjalnie interesujących nas propozycji będzie szybka i łatwa. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl przyznaje, iż biorąc pod uwagę same najbardziej aktywne rynki deweloperskie w Polsce, tj. Warszawę, Kraków, Trójmiasto, Wrocław i Poznań, na portalu Otodom.pl znajdziemy aż 33 tys. ofert z rynku pierwotnego.

Liczba źródeł, z których można czerpać informacje jest bardzo duża. W celu zbadania tych najpopularniejszych wśród poszukujących ofert mieszkaniowych, serwis Otodom.pl zawarł w przeprowadzonym Badaniu dotyczącym preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania pytanie: Z jakich źródeł korzystał respondent szukając mieszkania/domu do kupienia?

Odpowiadający na powyższe pytanie mieli do wyboru dziewięć możliwości, z których musieli wybrać trzy najważniejsze. Gdzie zatem kierowali się poszukujący?

Najczęściej wykorzystywane źródła informacji podczas poszukiwania mieszkania/domu

^{Źródło: Badanie dotyczące preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania - badanie TNS Polska dla serwisu otoDom.pl. Badanie przeprowadzono marcu 2015 roku. W badaniu wzięło udział 501 pełnoletnich mieszkańców nowych osiedli bądź inwestycji, które powstały w ciągu ostatnich dwóch lat w pięciu miastach w Polsce: w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu. Na każde miasto przypadło 20% ankietowanych.}

Czytaj również: Luksus ,,pod klucz”

Najważniejszym źródłem informacji o ofertach pozostają strony internetowe deweloperów. Odpowiedź tą zaznaczyło 45% ankietowanych. Pomimo utrzymania statusu miejsca pierwszego wyboru zanotowano wyraźny regres w porównaniu do analogicznych wyników z ubiegłego roku. Osiągnięty wynik oznacza bowiem spadek w tym okresie aż o 8 p.p. Na znaczeniu straciły także strony internetowe biur/agencji nieruchomości (spadek o 7 p.p.) Z drugiej strony  zyskały za to biura, zarówno deweloperów, jak i pośredników/agencji nieruchomości. Odsetek osób wskazujących właśnie takie źródła informacji o nieruchomościach wzrósł r/r odpowiednio o 7 p.p. i 8 p.p. Najrzadziej badani wspominają o ofertach publikowanych w gazetach (17%).

Czytaj również: Czy na rynku deweloperskim znajdziemy lokale kwalifikujące się do MdM o takim metrażu?

Właściciele mieszkań w budynkach wielorodzinnych częściej niż mieszkańcy domków jednorodzinnych odwiedzali targi mieszkaniowe (25% wobec 18%), a rzadziej zaglądali do ogłoszeń na portalach internetowych (23% wobec 32%) oraz na strony biur/agencji nieruchomości (31% wobec 38%).

Podsumowując wyniki przeprowadzonego badania Agata Polińska z serwisu Otodom.pl stwierdza, iż strony internetowe pozostają najważniejszymi źródłami informacji. Można jednak zauważyć, iż poszukujący chętniej niż rok temu zasięgali informacji bezpośrednio w biurach sprzedaży deweloperów i biurach agencji nieruchomości. Może to z jednej strony świadczyć o większym docenieniu bezpośredniego kontaktu w procesie gromadzenia informacji, ale z drugiej strony być może o mniejszym zaufaniu co do jakości i aktualności danych zamieszczonych na stronach internetowych prowadzonych przez te przedsiębiorstwa. Ogłoszenia w gazetach stanowią co prawda źródło informacji dla niewielkiej grupy poszukujących, jednak wciąż mają one jeszcze swoich zwolenników.